UN APPARTEMENT 3 pièces — 225 000 €
37 RUE DES TULIPIERS 93110 ROSNY-SOUS-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle T314
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionT
Numéro314
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14877278. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 501 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boissière
Revenus
20 000 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Rosny-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
17,125,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
10,830,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 1 239 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rosny-sous-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER6
ville de Rosny-sous-Bois3
Arrêts les plus proches
Montreuil-Boissière-AcaciaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Montreuil-Boissière-AcaciaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
Montreuil-Boissière-AcaciaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Fort de RosnyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie278 m
Montreuil-Boissière-AcaciaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie279 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+50,1% évolution globale
178 527 €prix moyen
2025
225 000 €
3 750 EUR/m² +1,3% Vente actuelle 2025
222 100 €
3 641 EUR/m² +14,4% 2025
194 118 €
4 220 EUR/m² +4,9% 2025
185 000 €
4 868 EUR/m² -5,1% 2025
195 000 €
4 239 EUR/m² +14,0% 2024
171 000 €
3 717 EUR/m² +1 040,0% 2024
15 000 €
-93,9% 2023
246 000 €
3 844 EUR/m² +23,0% 2023
200 000 €
3 077 EUR/m² +2,4% 2023
195 238 €
4 540 EUR/m² +30,2% 2023
150 000 €
3 846 EUR/m² -6,3% 2023
160 000 €
3 556 EUR/m² -14,0% 2022
186 000 €
4 895 EUR/m² +33,8% 2022
139 000 €
3 022 EUR/m² -22,1% 2022
178 500 €
3 967 EUR/m² -38,4% 2022
290 000 €
3 152 EUR/m² +1,0% 2022
287 000 €
3 633 EUR/m² +298,6% 2021
72 000 €
1 565 EUR/m² -63,1% 2021
194 900 €
4 331 EUR/m² -2,6% 2021
200 000 €
5 263 EUR/m² -26,7% 2021
273 000 €
3 900 EUR/m² +1,1% 2021
270 000 €
3 253 EUR/m² -11,5% 2021
305 000 €
3 315 EUR/m² +75,3% 2020
174 000 €
4 350 EUR/m² +6,7% 2020
163 000 €
4 075 EUR/m² -43,4% 2019
288 000 €
3 789 EUR/m² +42,2% 2019
202 500 €
3 320 EUR/m² +1,3% 2019
200 000 €
3 774 EUR/m² -5,1% 2019
210 700 €
3 633 EUR/m² +1 655,8% 2019
12 000 €
-92,7% 2019
165 000 €
2 705 EUR/m² -35,4% 2019
255 500 €
3 362 EUR/m² +47,7% 2019
173 000 €
2 790 EUR/m² +1 230,8% 2019
13 000 €
-83,8% 2019
80 000 €
1 311 EUR/m² -33,3% 2018
120 000 €
4 000 EUR/m² -24,3% 2018
158 500 €
4 171 EUR/m² -22,8% 2018
205 400 €
3 209 EUR/m² +11,0% 2018
185 000 €
3 033 EUR/m² -19,6% 2018
230 000 €
2 987 EUR/m² +53,3% 2017
150 000 €
3 261 EUR/m² -5,7% 2017
159 000 €
3 383 EUR/m² +39,5% 2017
114 000 €
4 385 EUR/m² -32,1% 2017
168 000 €
3 733 EUR/m² -8,2% 2017
183 000 €
3 000 EUR/m² +29,8% 2017
141 000 €
2 350 EUR/m² -1,4% 2016
143 000 €
3 178 EUR/m² -7,1% 2016
154 000 €
3 850 EUR/m² -12,0% 2016
175 000 €
2 869 EUR/m² +16,7% 2016
149 900 €
3 945 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1344)
Services publics698 · 19 m
Transports219 · 29 m
Commerces200 · 103 m
Santé170 · 73 m
Sport/Loisirs27 · 49 m
Enseignement20 · 75 m
Tourisme10 · 467 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire d'application Raspail128 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis et Madeleine Odru130 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis et Madeleine Odru130 m · Public
Collège
Collège Albert Camus193 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Raspail265 m · Public
Permis de construire Commune de ROSNY-SOUS-BOIS
264permis récents
5 514logements autorisés
341 083 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
131 logements8 534 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement28 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement88 m²1