UN APPARTEMENT 3 pièces — 65 000 €
63 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ973
Contenance2 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro973
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14877070. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Tirlet
Revenus
23 740 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 513 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
64%Locataires
17%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Ch�lons-en-Champagne (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,913,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,013,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,19%
Loyer estimé : 444 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châlons-en-Champagne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/1988 - 26/03/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Châlons-en-Champagne25
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor25
Arrêts les plus proches
Cité AdministrativeTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor87 m
Cité AdministrativeChâlons-en-Champagne87 m
Cité AdministrativeChâlons-en-Champagne96 m
Cité AdministrativeTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor96 m
Cité AdministrativeTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor98 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 m 🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
527 m 🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
576 m 🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
578 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-31,2% évolution globale
92 313 €prix moyen
2025
75 000 €
1 875 EUR/m² +15,4% 2025
65 000 €
1 625 EUR/m² -38,1% Vente actuelle 2021
105 000 €
1 313 EUR/m² -0,9% 2021
106 000 €
1 683 EUR/m² -29,3% 2019
150 000 €
1 807 EUR/m² +172,7% 2018
55 000 €
833 EUR/m² -25,2% 2018
73 500 €
1 114 EUR/m² -32,6% 2017
109 000 €
1 730 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CHALONS EN CHAMPAGNE
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1 621logements autorisés
80 316 m²surface plancher
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1
1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
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