UNE MAISON 6 pièces — 227 000 €
12 RUE GASTON AGAR 54210 SAINT-NICOLAS-DE-PORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain683 m²
Prix/m²2 045 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ184
Contenance683 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14876898. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 914 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nicolas-de-Port
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 364 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Nicolas-de-Port (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,811,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 1 084 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Nicolas-de-Port
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 03/10/2006
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m42 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor20
SUB Nancy13
CC Sel et Vermois8
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 525
Fluo Grand Est 544
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Musée-CimetièreCC Sel et Vermois113 m
Musée-CimetièreTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor113 m
Musée-CimetièreTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor118 m
Musée-CimetièreCC Sel et Vermois118 m
Musée-CimetièreCC Sel et Vermois124 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D400Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
151 m 🚗
Départementale D400Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
156 m 🚗
Départementale D400Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m 🚗
Départementale D400Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m 🚗
Départementale D400Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+52,4% évolution globale
200 333 €prix moyen
2025
227 000 €
2 045 EUR/m² +0,9% Vente actuelle 2023
225 000 €
2 027 EUR/m² +51,0% 2017
149 000 €
1 656 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-NICOLAS-DE-PORT
116permis récents
253logements autorisés
22 141 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
6 logements47 m²1
Declaration prealable mars 2025
3
5 logements4 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement122 m²1