UNE MAISON 5 pièces — 169 900 €

76 RUE DE LA GITE 85200 FONTENAY-LE-COMTE
Vendu le 17 septembre 2025
1 716 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 169 900 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 716 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 106 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle ZC43
Contenance6 395 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14876554. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 745 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rabelais-Le Porteau

Revenus

21 960 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 247 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
7%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
12%Cadres
Population active744
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontenay-le-Comte (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,614,1 EUR/m²
1643 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,212,0 EUR/m²
711 observations
📈Rendement locatif brut
6,47%
Loyer estimé : 917 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontenay-le-Comte

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 14/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24

Arrêts les plus proches

CERISAIEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO420 m
CERISAIEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO420 m
BEDOUARDImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO437 m
BEDOUARDImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO437 m
CHATEAU D'EAUImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO555 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes
+136,0% évolution globale
99 366 €prix moyen
2025
169 900 €
1 716 EUR/m² +17,2% Vente actuelle
2025
145 000 €
1 465 EUR/m² +30,9%
2023
110 800 €
1 119 EUR/m² -22,0%
2023
142 000 €
1 711 EUR/m² -11,3%
2023
160 000 €
1 616 EUR/m² +88,2%
2022
85 000 €
586 EUR/m² -11,5%
2021
96 000 €
970 EUR/m² +12,9%
2021
85 000 €
859 EUR/m² -33,1%
2021
127 000 €
1 283 EUR/m² +39,6%
2021
91 000 €
919 EUR/m² -39,3%
2020
150 000 €
1 210 EUR/m² +150,0%
2020
60 000 €
606 EUR/m² -18,0%
2020
73 200 €
882 EUR/m² -20,9%
2020
92 500 €
1 114 EUR/m² -11,9%
2020
105 000 €
1 061 EUR/m² +50,0%
2019
70 000 €
707 EUR/m² +7,7%
2019
65 000 €
657 EUR/m² +30,0%
2018
50 000 €
505 EUR/m² -49,0%
2018
98 000 €
990 EUR/m² -4,9%
2018
103 000 €
1 040 EUR/m² +58,5%
2017
65 000 €
783 EUR/m² -14,5%
2016
76 000 €
768 EUR/m² +7,0%
2015
71 000 €
855 EUR/m² -45,8%
2015
131 000 €
1 323 EUR/m² +45,4%
2015
90 110 €
910 EUR/m² +25,2%
2015
72 000 €
867 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
169 900 €
1 716 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
145 000 €
1 465 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
209 000 €
2 069 EUR/m²405 m2025
101 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (99)

Santé35 · 351 m
Services publics30 · 139 m
Commerces11 · 478 m
Sport/Loisirs11 · 643 m
Enseignement10 · 608 m
Transports2 · 501 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée polyvalent François Rabelais641 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du LPO Francois Rabelais641 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Notre-Dame673 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame673 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph873 m · Privé

Permis de construire Commune de FONTENAY-LE-COMTE

439permis récents
1 275logements autorisés
81 313 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements29 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement133 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

78 logements4 019 m²1