UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €

12 RUE DES FRERES LUMIERE 34800 CLERMONT L HERAULT
Vendu le 19 décembre 2025
4 130 EUR/m²
VEFA

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 130 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE133
Contenance2 119 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro133

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14876522. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 080 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +98,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

21 350 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
42%Locataires
9%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
10%Cadres
Population active1 633
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-l'H�rault (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
2035 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,8 EUR/m²
361 observations
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 555 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-l'Hérault

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

CLERMONT-L'HERAULT - HOPITAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport163 m
CLERMONT-L'HERAULT - GARE ROUTIERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport372 m
CLERMONT-L'HERAULT - RP EUROPE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport474 m
CLERMONT-L'HERAULT - RP Europe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport481 m
CLERMONT-L'HERAULT - COLLEGE DU SALAGOU.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport551 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D140E10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m
🚗
Départementale D140E10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m
🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-24,0% évolution globale
239 750 €prix moyen
2025
190 000 €
4 130 EUR/m² +12,4% Vente actuelle
2025
169 000 €
3 756 EUR/m² -51,7%
2023
350 000 €
1 458 EUR/m² +40,0%
2021
250 000 €
1 042 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
66 450 €
1 445 EUR/m²682 m2025
46 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
101 900 €
2 080 EUR/m²750 m2025
49 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
125 000 €
2 841 EUR/m²791 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (415)

Services publics191 · 118 m
Santé130 · 89 m
Commerces66 · 190 m
Sport/Loisirs16 · 172 m
Enseignement8 · 101 m
Tourisme2 · 473 m
Transports2 · 287 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole maternelle Jean Vilar230 m · Public
Ecole
Ecole primaire Laure Moulin290 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Guilhem326 m · Privé
Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé Institut Marie Sagnier344 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Guilhem375 m · Privé

Permis de construire Commune de CLERMONT L HERAULT

499permis récents
1 243logements autorisés
103 870 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement37 m²1