UN APPARTEMENT 3 pièces — 139 700 €
20 RUE CLAUDE DEBUSSY 91000 EVRY-COURCOURONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 700 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 253 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BR17
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14876211. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 328 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mousseau-Bonhomme en Pierre
Revenus
20 990 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 571 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence �vry-Courcouronnes (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,623,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,720,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,46%
Loyer estimé : 1 101 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évry-Courcouronnes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Saint-ExupéryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Patton-MousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Saint-ExupéryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Patton-MousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Saint-ExupéryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D91Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+3,5% évolution globale
122 372 €prix moyen
2025
139 700 €
2 253 EUR/m² +16,4% Vente actuelle 2025
120 000 €
1 935 EUR/m² -30,2% 2025
172 000 €
2 000 EUR/m² +43,3% 2025
120 000 €
1 935 EUR/m² -11,8% 2025
136 000 €
1 838 EUR/m² -12,3% 2024
155 000 €
2 123 EUR/m² +1 723,5% 2024
8 500 €
-29,2% 2024
12 000 €
-91,2% 2024
136 000 €
2 194 EUR/m² -15,0% 2024
160 000 €
2 192 EUR/m² +6,0% 2024
151 000 €
2 041 EUR/m² +941,4% 2023
14 500 €
-3,3% 2023
15 000 €
-88,5% 2023
130 000 €
2 321 EUR/m² -16,1% 2022
155 000 €
2 095 EUR/m² -8,8% 2022
170 000 €
2 297 EUR/m² -5,6% 2022
180 000 €
2 903 EUR/m² +23,3% 2022
146 000 €
2 355 EUR/m² -5,2% 2022
154 000 €
2 484 EUR/m² -11,5% 2022
174 000 €
2 023 EUR/m² +2,5% 2022
169 700 €
2 737 EUR/m² +4,1% 2022
163 000 €
2 203 EUR/m² +22,6% 2019
133 000 €
2 145 EUR/m² -1,5% 2019
135 000 €
1 849 EUR/m² -1,5% 2019
137 000 €
1 851 EUR/m² +9,6% 2018
125 000 €
2 016 EUR/m² -16,7% 2018
150 000 €
2 055 EUR/m² +9,5% 2018
137 000 €
1 877 EUR/m² +2,2% 2018
134 000 €
1 811 EUR/m² +4 366,7% 2018
3 000 €
17 EUR/m² -97,0% 2018
100 000 €
1 351 EUR/m² -14,5% 2018
117 000 €
1 887 EUR/m² -4,9% 2017
123 000 €
1 662 EUR/m² -4,3% 2017
128 500 €
2 073 EUR/m² +8,4% 2017
118 500 €
1 601 EUR/m² +17,3% 2017
101 000 €
1 629 EUR/m² -18,5% 2017
124 000 €
2 000 EUR/m² +3,3% 2017
120 000 €
1 622 EUR/m² -4,8% 2017
126 000 €
1 703 EUR/m² -3,1% 2017
130 000 €
1 757 EUR/m² -3,7% 2017
135 000 €
2 143 EUR/m² +4,7% 2016
129 000 €
2 081 EUR/m² +40,5% 2016
91 800 €
1 481 EUR/m² -38,8% 2016
150 000 €
2 055 EUR/m² +9,1% 2016
137 500 €
1 858 EUR/m² -5,8% 2016
146 000 €
1 973 EUR/m² +3,2% 2016
141 500 €
1 645 EUR/m² +1 405,3% 2016
9 400 €
-92,2% 2015
120 000 €
1 935 EUR/m² -11,1% 2015
135 000 €
2 143 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (432)
Santé161 · 61 m
Services publics127 · 67 m
Transports52 · 94 m
Sport/Loisirs38 · 305 m
Commerces28 · 83 m
Enseignement22 · 329 m
Tourisme4 · 315 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Le Mousseau327 m · Public
Collège
Collège Le Village356 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village356 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine424 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Mauriac504 m · Public
Permis de construire Commune de EVRY-COURCOURONNES
58permis récents
5 055logements autorisés
229 983 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025
1
199 logements4 989 m²1
Permis de construire mars 2025
1
17 logements281 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
362 logements1 390 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1