UN APPARTEMENT 3 pièces — 123 000 €
2 CHE DE LAPRAS 07100 ANNONAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 922 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH43
Contenance5 446 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14876023. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +68,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Toissieu-Pupil-Bramefan
Revenus
20 420 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
24%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Annonay (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,912,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,714,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annonay
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha31
CoqueliGO19
Arrêts les plus proches
LAPRASAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha110 m
BEAUREGARDAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha124 m
BEAUREGARDCoqueliGO130 m
BEAUREGARDAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha139 m
PRADECoqueliGO317 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D206Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
526 m 🚗
Départementale D206Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
526 m 🚗
Départementale D206Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 m 🚗
Départementale D206Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
532 m 🚗
Départementale D206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
557 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+136,5% évolution globale
61 069 €prix moyen
2025
123 000 €
1 922 EUR/m² +57,7% Vente actuelle 2025
78 000 €
1 500 EUR/m² -2,3% 2025
79 800 €
1 663 EUR/m² +30,2% 2025
61 275 €
1 277 EUR/m² -12,6% 2025
70 100 €
1 460 EUR/m² -26,2% 2025
95 000 €
1 727 EUR/m² +91,9% 2024
49 500 €
1 650 EUR/m² -30,3% 2024
71 000 €
1 479 EUR/m² -11,3% 2024
80 000 €
1 250 EUR/m² +35,6% 2024
59 000 €
1 967 EUR/m² -27,2% 2023
81 000 €
1 558 EUR/m² +42,1% 2023
57 000 €
1 188 EUR/m² -21,9% 2023
73 000 €
1 553 EUR/m² -3,9% 2023
76 000 €
1 520 EUR/m² -2,6% 2022
78 000 €
1 500 EUR/m² -14,5% 2022
91 200 €
1 900 EUR/m² +16,9% 2022
78 000 €
1 418 EUR/m² +8,3% 2022
72 000 €
1 309 EUR/m² +71,4% 2022
42 000 €
875 EUR/m² -40,0% 2021
70 000 €
1 273 EUR/m² +42,3% 2021
49 200 €
1 025 EUR/m² -18,0% 2021
60 000 €
1 154 EUR/m² -9,8% 2021
66 500 €
1 279 EUR/m² +34,3% 2021
49 500 €
1 031 EUR/m² -21,4% 2020
63 000 €
1 145 EUR/m² +21,2% 2020
52 000 €
1 083 EUR/m² +11,5% 2020
46 650 €
972 EUR/m² +3,7% 2020
45 000 €
957 EUR/m² -10,0% 2020
50 000 €
1 042 EUR/m² -26,5% 2020
68 000 €
1 063 EUR/m² +112,5% 2020
32 000 €
1 067 EUR/m² -4,5% 2020
33 500 €
1 117 EUR/m² -40,3% 2020
56 100 €
1 145 EUR/m² +24,7% 2020
45 000 €
833 EUR/m² -29,7% 2020
64 000 €
1 067 EUR/m² +28,0% 2020
50 000 €
1 042 EUR/m² -3,8% 2020
52 000 €
1 000 EUR/m² -3,7% 2020
54 000 €
1 125 EUR/m² -14,3% 2020
63 000 €
984 EUR/m² +38,2% 2020
45 600 €
950 EUR/m² -15,6% 2020
54 000 €
1 059 EUR/m² +10,2% 2020
49 000 €
891 EUR/m² -12,5% 2020
56 000 €
1 018 EUR/m² +12,0% 2020
50 000 €
1 042 EUR/m² -5,7% 2019
53 000 €
1 019 EUR/m² +1,9% 2019
52 000 €
1 083 EUR/m² +1,0% 2019
51 500 €
1 030 EUR/m² +1,0% 2019
51 000 €
1 063 EUR/m² -7,3% 2019
55 000 €
1 058 EUR/m² +5,8% 2019
52 000 €
1 083 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Annonay588 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire font chevalier643 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin711 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Font Chevalier743 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ripaille764 m · Public
Permis de construire Commune de ANNONAY
387permis récents
945logements autorisés
74 552 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
8 logements560 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement93 m²1