UN APPARTEMENT 1 pièce — 12 509 €

19 AV MARC SEGUIN 07100 ANNONAY
Vendu le 19 décembre 2025
368 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 12 509 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 170 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
28%

Données cadastrales

Référence parcelle AX302
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro302

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14875871. Sources et méthode

Contexte du quartier

966 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -61,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Charenton-Lombardière

Revenus

22 540 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 909 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
13%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
10%Cadres
Population active1 103
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annonay (2025)

🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,912,4 EUR/m²
4441 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,714,2 EUR/m²
307 observations
📈Rendement locatif brut
30,07%
Loyer estimé : 313 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Annonay

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha30
CoqueliGO16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

DUCLOSAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha71 m
PYRAMIDEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha87 m
PYRAMIDECoqueliGO87 m
DUCLOSCoqueliGO88 m
LEPAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha126 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
557 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+178,0% évolution globale
81 188 €prix moyen
2025
12 509 €
368 EUR/m² -89,4% Vente actuelle
2025
117 491 €
360 EUR/m² -17,5%
2025
142 500 €
1 357 EUR/m² +187,9%
2024
49 500 €
1 547 EUR/m² -72,5%
2022
180 000 €
347 EUR/m² +143,2%
2022
74 000 €
705 EUR/m² +7,2%
2018
69 000 €
812 EUR/m² +1 433,3%
2014
4 500 €

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
64 000 €
1 778 EUR/m²128 m2025
36 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 1p
23 500 €
758 EUR/m²670 m2025
31 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 1p
35 150 €
879 EUR/m²565 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1)

Services publics1 · 983 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel privé Marc Seguin142 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Joseph et Étienne de Montgolfier180 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Boissy d'Anglas347 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Basile377 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Denis443 m · Privé

Permis de construire Commune de ANNONAY

387permis récents
945logements autorisés
74 552 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

8 logements560 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

6 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement93 m²1