UNE MAISON 4 pièces — 185 500 €

48 RUE DE LA PREE 85200 FONTENAY-LE-COMTE
Vendu le 06 novembre 2025
1 559 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 500 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface119 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 500 m²
Prix/m²1 559 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YB161
Contenance1 500 m²
Préfixe000
SectionYB
Numéro161

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14875512. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 559 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Médard

Revenus

23 090 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 297 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
5%Cadres
Population active1 010
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontenay-le-Comte (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,614,1 EUR/m²
1643 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,212,0 EUR/m²
711 observations
📈Rendement locatif brut
7,13%
Loyer estimé : 1 102 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontenay-le-Comte

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 14/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
185 500 €prix moyen
2025
185 500 €
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122 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
964 EUR/m²697 m2025
140 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (21)

Services publics17 · 121 m
Commerces2 · 396 m
Santé1 · 563 m
Tourisme1 · 495 m

Écoles (1)

Ecole
Groupe scolaire public René Jaulin1.1 km · Public

Permis de construire Commune de FONTENAY-LE-COMTE

439permis récents
1 275logements autorisés
81 313 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements29 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement133 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

78 logements4 019 m²1