UNE MAISON 4 pièces — 234 500 €

463 RUE DU HAUT, 59283 MONCHEAUX
Vendu le 10 décembre 2025
1 804 EUR/m²

Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain275 m²
Prix/m²1 804 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B2089
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2089

Contexte du quartier

2 519 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Moncheaux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 703 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,1%Chômage
31%Cadres
Population active885
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moncheaux (2025)

🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
11,317,2 EUR/m²
25 observations
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
88 observations
📈Rendement locatif brut
6,85%
Loyer estimé : 1 338 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moncheaux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Sécheresse -
Inondations et/ou Coulées de Boue

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P218
TADAO4

Arrêts les plus proches

MONCHEAUX - CimetièreRHDF-59-P2206 m
MONCHEAUX - CimetièreRHDF-59-P2208 m
MONCHEAUX - CimetièreRHDF-59-P2245 m
MONCHEAUX - LestrezRHDF-59-P2606 m
MONCHEAUX - LestrezRHDF-59-P2640 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
14 m
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m
🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+83,2% évolution globale
216 375 €prix moyen
2025
234 500 €
1 804 EUR/m² -11,5% Vente actuelle
2020
265 000 €
3 487 EUR/m² +11,3%
2020
238 000 €
1 831 EUR/m² +85,9%
2019
128 000 €
1 684 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
234 500 €
1 804 EUR/m²0 m2025
130 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
292 600 €
2 613 EUR/m²98 m2025
112 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 5p
332 500 €
2 519 EUR/m²916 m2025
132 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire991 m · Public
Médico-social
ASSOCIATION CAZIN-PERROCHAUD1.2 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Voltaire1.3 km · Public

Permis de construire Commune de MONCHEAUX

127permis récents
154logements autorisés
18 117 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

2 logements3 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

2 logements168 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

2 logements1
Permis de construire août 2023

1

1 logement123 m²1