UN APPARTEMENT 4 pièces — 201 290 €
5471 LES RANCHES 01700 SAINT-MAURICE-DE-BEYNOST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 290 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 99%
Données cadastrales
Référence parcelle AD363
Contenance6 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro363
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14874942. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 318 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +25,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Maurice-de-Beynost
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 155 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Maurice-de-Beynost (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,116,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,518,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 939 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maurice-de-Beynost
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
REGION - cars Région Ain4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
LES HIRONDELLESAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha259 m
HirondellesREGION - cars Région Ain266 m
LES HIRONDELLESAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha272 m
Saint-PierreREGION - cars Région Ain272 m
CentreREGION - cars Région Ain574 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
161 m 🚗
Départementale D1084Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
186 m 🚗
Départementale D1084Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚗
Départementale D1084Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+25,8% évolution globale
173 624 €prix moyen
2025
201 290 €
2 917 EUR/m² +49,1% Vente actuelle 2025
135 000 €
1 957 EUR/m² -18,2% 2025
165 000 €
2 391 EUR/m² -9,8% 2025
183 000 €
2 652 EUR/m² +8,3% 2025
169 000 €
2 449 EUR/m² -8,7% 2025
185 130 €
2 683 EUR/m² +0,3% 2025
184 620 €
2 676 EUR/m² -2,8% 2025
190 000 €
2 754 EUR/m² -36,7% 2024
300 000 €
3 000 EUR/m² +130,1% 2024
130 400 €
2 774 EUR/m² -37,3% 2024
208 000 €
2 419 EUR/m² +30,0% 2024
160 000 €
1 860 EUR/m² -5,5% 2024
169 290 €
2 453 EUR/m² -9,0% 2024
186 000 €
2 163 EUR/m² +3,3% 2024
180 000 €
2 118 EUR/m² +6,5% 2024
169 000 €
2 315 EUR/m² -1,1% 2024
170 900 €
2 477 EUR/m² +1 609,0% 2024
10 000 €
-86,7% 2024
75 000 €
1 087 EUR/m² -61,1% 2024
193 000 €
2 271 EUR/m² -1,5% 2024
196 000 €
2 841 EUR/m² +35,2% 2023
145 000 €
2 101 EUR/m² -17,4% 2023
175 450 €
2 543 EUR/m² -20,6% 2023
221 010 €
2 570 EUR/m² +47,3% 2023
150 000 €
1 744 EUR/m² -28,6% 2023
210 000 €
2 442 EUR/m² +8,8% 2023
193 000 €
2 797 EUR/m² +28,7% 2023
150 000 €
2 174 EUR/m² -26,3% 2022
203 450 €
2 366 EUR/m² +27,2% 2022
160 000 €
2 319 EUR/m² -3,0% 2022
165 000 €
2 391 EUR/m² -8,3% 2022
180 000 €
2 609 EUR/m² -2,7% 2022
185 000 €
2 681 EUR/m² +5,1% 2022
176 000 €
2 551 EUR/m² +3,5% 2022
170 000 €
2 464 EUR/m² -5,6% 2022
180 000 €
2 609 EUR/m² +4,9% 2022
171 600 €
2 487 EUR/m² -6,2% 2022
183 000 €
2 652 EUR/m² -1,1% 2021
185 000 €
2 151 EUR/m² -2,4% 2021
189 560 €
2 204 EUR/m² -9,3% 2021
209 000 €
2 430 EUR/m² +15,5% 2021
181 000 €
2 623 EUR/m² -11,2% 2021
203 760 €
2 397 EUR/m² +12,6% 2021
181 000 €
2 129 EUR/m² +24,8% 2021
145 000 €
2 101 EUR/m² -30,3% 2021
207 920 €
2 418 EUR/m² +48,5% 2021
140 000 €
2 029 EUR/m² -21,3% 2021
178 000 €
2 070 EUR/m² +46,1% 2021
121 800 €
2 486 EUR/m² -23,9% 2021
160 000 €
1 860 EUR/m²Biens comparables
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