UN APPARTEMENT 3 pièces — 139 080 €

1 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 01700 SAINT-MAURICE-DE-BEYNOST
Vendu le 04 décembre 2025
2 318 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 139 080 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 318 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 85 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AD992
Contenance528 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro992

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14815917. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 318 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Maurice-de-Beynost

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 155 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
17%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
16%Cadres
Population active1 997
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Maurice-de-Beynost (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,116,7 EUR/m²
261 observations
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,518,2 EUR/m²
37 observations
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Maurice-de-Beynost

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
REGION - cars Région Ain3

Arrêts les plus proches

LES HIRONDELLESAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha82 m
HirondellesREGION - cars Région Ain94 m
LES HIRONDELLESAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha107 m
CentreREGION - cars Région Ain274 m
St-Maurice-Beynost D1084 CteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault287 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
285 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m
🚗
Départementale D1084Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m
🚗
Départementale D1084Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+20,9% évolution globale
110 693 €prix moyen
2025
139 080 €
2 318 EUR/m² -9,0% Vente actuelle
2025
152 900 €
2 066 EUR/m² +17,6%
2021
130 000 €
2 131 EUR/m² +15,0%
2021
113 003 €
1 853 EUR/m² -7,5%
2021
122 200 €
1 651 EUR/m² -9,8%
2020
135 550 €
1 832 EUR/m² +1 029,6%
2020
12 000 €
-86,2%
2018
87 000 €
1 450 EUR/m² -13,2%
2018
100 200 €
1 643 EUR/m² -12,9%
2017
115 000 €
1 554 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
139 080 €
2 318 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir

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