UN APPARTEMENT 2 pièces — 174 000 €
138 ALL DES EMBRUNS 29680 ROSCOFF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD39
Contenance3 340 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14874927. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 778 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +56,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roscoff
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 334 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Roscoff (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,013,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,22%
Loyer estimé : 467 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roscoff
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1993 - 09/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla7
BreizhGo en Finistère7
Arrêts les plus proches
PontigouBreizhGo en Finistère401 m
PontigouSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla401 m
PontigouBreizhGo en Finistère408 m
PontigouSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla408 m
Le RhunBreizhGo en Finistère871 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D769Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m 🚗
Départementale D769Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 m 🚗
Départementale D769Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+74,0% évolution globale
125 243 €prix moyen
2025
174 000 €
4 350 EUR/m² -34,3% Vente actuelle 2025
265 000 €
4 492 EUR/m² +71,0% 2024
155 000 €
3 690 EUR/m² -13,6% 2024
179 380 €
4 485 EUR/m² +57,4% 2023
114 000 €
1 869 EUR/m² -18,6% 2023
140 000 €
3 500 EUR/m² -11,6% 2022
158 400 €
4 062 EUR/m² +2,2% 2022
155 000 €
3 780 EUR/m² +66,7% 2022
93 000 €
2 818 EUR/m² -21,6% 2022
118 580 €
3 593 EUR/m² -20,9% 2021
150 000 €
2 459 EUR/m² +70,2% 2020
88 112 €
2 670 EUR/m² -20,1% 2020
110 210 €
2 755 EUR/m² -15,2% 2020
130 000 €
2 097 EUR/m² +1,5% 2020
128 100 €
3 203 EUR/m² -1,5% 2019
130 000 €
3 333 EUR/m² -14,5% 2019
152 000 €
2 492 EUR/m² +28,8% 2019
118 000 €
2 878 EUR/m² +7,3% 2019
110 000 €
2 683 EUR/m² -32,1% 2019
162 000 €
2 746 EUR/m² +44,6% 2019
112 000 €
2 872 EUR/m² +60,0% 2018
70 000 €
1 750 EUR/m² -27,8% 2018
97 000 €
2 366 EUR/m² -3,0% 2018
100 000 €
2 381 EUR/m² +28,2% 2017
78 000 €
2 000 EUR/m² +13,0% 2017
69 000 €
2 091 EUR/m² -35,5% 2015
107 000 €
2 675 EUR/m² -23,6% 2015
140 000 €
2 373 EUR/m² +52,2% 2015
92 000 €
2 788 EUR/m² -31,9% 2015
135 000 €
2 213 EUR/m² +75,3% 2015
77 000 €
2 333 EUR/m² -23,0% 2014
100 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (77)
Santé29 · 347 m
Services publics18 · 290 m
Commerces10 · 417 m
Sport/Loisirs10 · 224 m
Tourisme6 · 416 m
Enseignement2 · 820 m
Transports2 · 452 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Ange Gardien849 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Les Moguerou947 m · Public
Permis de construire Commune de ROSCOFF
205permis récents
436logements autorisés
35 091 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement118 m²1