UNE MAISON 5 pièces — 31 500 €

39 AV FLANDRE DUNKERQUE 82400 VALENCE
Vendu le 27 août 2025
233 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 31 500 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface135 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK1458
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro1458

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14874331. Sources et méthode

Contexte du quartier

929 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -74,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Valence

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 256 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
6%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
6%Cadres
Population active1 952
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valence (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
681 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,710,9 EUR/m²
358 observations
📈Rendement locatif brut
44,02%
Loyer estimé : 1 156 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valence

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2005 - 13/06/2005
Sécheresse01/01/2012 - 31/08/2012

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Valence d'AgenSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault244 m
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Valence d'AgenSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault244 m
VALENCE - Lycée. J. Baylet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport307 m
VALENCE - Lycée. J. Baylet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport307 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
31 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
58 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
80 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
85 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-61,6% évolution globale
56 750 €prix moyen
2025
31 500 €
233 EUR/m² -61,6% Vente actuelle
2024
82 000 €
400 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
31 500 €
233 EUR/m²0 m2025
135 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
55 000 €
393 EUR/m²267 m2024
140 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
90 659 €
625 EUR/m²699 m2025
145 m²
Voir

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316logements autorisés
25 929 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

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