UN APPARTEMENT 4 pièces — 165 000 €
51 RUE HENRI ROCHEFORT 91000 EVRY-COURCOURONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY17
Contenance3 670 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14874311. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 073 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes Ouest
Revenus
18 730 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
40%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence �vry-Courcouronnes (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,623,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,720,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,33%
Loyer estimé : 1 421 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évry-Courcouronnes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Place de la CommuneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Place de la CommuneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Place de la CommuneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Lisière des Deux ParcsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie315 m
Lisière des Deux ParcsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie333 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
371 m 🚗
Départementale D930Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-8,3% évolution globale
138 008 €prix moyen
2025
165 000 €
2 063 EUR/m² +76,7% Vente actuelle 2025
93 400 €
2 919 EUR/m² -37,7% 2025
149 900 €
2 204 EUR/m² -6,3% 2025
160 000 €
1 860 EUR/m² -5,3% 2024
169 000 €
2 224 EUR/m² +3,9% 2024
162 700 €
1 892 EUR/m² -4,9% 2024
171 000 €
1 900 EUR/m² +7,5% 2024
159 000 €
1 988 EUR/m² +78,9% 2024
88 900 €
2 615 EUR/m² -49,2% 2023
175 000 €
2 083 EUR/m² +2,3% 2023
171 010 €
2 111 EUR/m² +1,2% 2022
169 000 €
2 086 EUR/m² +47,0% 2022
115 000 €
2 556 EUR/m² +17,3% 2022
98 000 €
3 379 EUR/m² -40,6% 2022
165 000 €
2 171 EUR/m² +38,7% 2021
119 000 €
2 333 EUR/m² -33,9% 2021
180 000 €
2 093 EUR/m² +44,0% 2021
125 000 €
2 404 EUR/m² -7,4% 2021
135 000 €
2 015 EUR/m² +58,8% 2020
85 000 €
2 833 EUR/m² -48,5% 2020
165 000 €
2 037 EUR/m² +80,5% 2020
91 430 €
2 857 EUR/m² -12,9% 2019
105 000 €
2 333 EUR/m² -31,4% 2019
153 000 €
2 068 EUR/m² +24,9% 2019
122 500 €
1 914 EUR/m² -1,4% 2019
124 200 €
1 774 EUR/m² -0,6% 2019
125 000 €
1 582 EUR/m² +66,7% 2019
75 000 €
2 586 EUR/m² -19,8% 2018
93 500 €
2 922 EUR/m² -36,8% 2018
148 000 €
1 827 EUR/m² -2,0% 2018
151 000 €
1 911 EUR/m² -18,2% 2018
184 500 €
1 942 EUR/m² +31,3% 2018
140 500 €
1 735 EUR/m² +26,6% 2018
111 000 €
2 467 EUR/m² -13,3% 2018
128 000 €
1 600 EUR/m² -13,5% 2017
148 000 €
2 000 EUR/m² +15,6% 2017
128 000 €
1 910 EUR/m² -5,2% 2017
135 000 €
1 985 EUR/m² +42,1% 2016
95 000 €
1 863 EUR/m² -38,7% 2016
155 000 €
1 722 EUR/m² +24,0% 2016
124 995 €
2 232 EUR/m² -10,7% 2015
140 000 €
1 842 EUR/m² +79,5% 2015
78 000 €
2 438 EUR/m² -54,1% 2015
170 000 €
1 789 EUR/m² +6,3% 2015
160 000 €
1 905 EUR/m² +9,6% 2014
146 000 €
2 116 EUR/m² -1,4% 2014
148 000 €
1 827 EUR/m² -10,8% 2014
166 000 €
1 930 EUR/m² +8,6% 2014
152 850 €
2 066 EUR/m² -15,1% 2014
180 000 €
1 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (639)
Services publics243 · 54 m
Transports138 · 54 m
Santé111 · 101 m
Commerces60 · 189 m
Enseignement50 · 101 m
Sport/Loisirs29 · 165 m
Tourisme8 · 367 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire La Lanterne101 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Lanterne101 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Communale196 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Lapierre412 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Lapierre412 m · Public
Permis de construire Commune de EVRY-COURCOURONNES
58permis récents
5 055logements autorisés
229 983 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025
1
199 logements4 989 m²1
Permis de construire mars 2025
1
17 logements281 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
362 logements1 390 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1