UN APPARTEMENT 2 pièces — 295 000 €
8 RUE DR GABRIEL LEDERMANN 92310 SEVRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 020 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AC514
Contenance4 053 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro514
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14873852. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 743 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Danton Gabriel Péri
Revenus
28 650 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 370 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
25%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence S�vres (2025)
🏢Appartementbonne
25,0 EUR/m²/mois
19,731,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 1 226 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sèvres
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
gpso11
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Square de la ForgeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Square de la ForgeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Square de la ForgeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Square de la forgegpso123 m
Marché Saint-RomainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
181 m 🚗
Départementale D910Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
181 m 🚗
Départementale D910Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
194 m 🚗
Départementale D407Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m 🚗
Nationale N118Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
778 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+85,6% évolution globale
307 136 €prix moyen
2025
317 308 €
6 102 EUR/m² +7,6% 2025
295 000 €
6 020 EUR/m² +0,2% Vente actuelle 2025
294 300 €
6 540 EUR/m² +13,2% 2024
260 000 €
6 500 EUR/m² -35,0% 2024
400 000 €
7 692 EUR/m² +2 005,3% 2024
19 000 €
-89,7% 2023
185 000 €
6 607 EUR/m² -71,5% 2023
650 000 €
8 125 EUR/m² +282,4% 2022
170 000 €
8 500 EUR/m² -62,4% 2022
452 000 €
6 278 EUR/m² +2 411,1% 2022
18 000 €
-14,3% 2022
21 000 €
-87,3% 2022
165 000 €
7 857 EUR/m² -48,8% 2021
322 500 €
7 679 EUR/m² -56,5% 2021
740 830 €
7 966 EUR/m² +128,3% 2021
324 500 €
6 490 EUR/m² -23,5% 2021
424 100 €
6 525 EUR/m² +27,2% 2021
333 400 €
7 409 EUR/m² +62,6% 2021
205 000 €
7 321 EUR/m² +1 181,3% 2020
16 000 €
-86,6% 2020
119 200 €
6 622 EUR/m² -45,4% 2020
218 450 €
7 802 EUR/m² +1,7% 2020
214 800 €
7 671 EUR/m² +8,2% 2019
198 500 €
8 630 EUR/m² +13,4% 2019
175 000 €
9 211 EUR/m² -68,9% 2017
562 000 €
6 043 EUR/m² -24,3% 2017
742 550 €
5 712 EUR/m² +10,8% 2017
670 000 €
7 528 EUR/m² +176,9% 2017
242 000 €
5 902 EUR/m² -14,3% 2017
282 240 €
6 884 EUR/m² +34,4% 2017
210 000 €
6 364 EUR/m² +61,5% 2016
130 000 €
6 190 EUR/m² -76,1% 2016
543 000 €
6 388 EUR/m² +46,8% 2015
370 000 €
5 781 EUR/m² +68,2% 2015
220 000 €
6 111 EUR/m² -67,8% 2014
682 350 €
5 783 EUR/m² +299,0% 2014
171 000 €
5 897 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (554)
Services publics235 · 47 m
Santé134 · 56 m
Commerces75 · 45 m
Transports55 · 42 m
Sport/Loisirs28 · 112 m
Enseignement16 · 150 m
Tourisme11 · 56 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Jean-Pierre Vernant150 m · Public
Collège
Collège Sainte-Jeanne d'Arc168 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc168 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Croix Bosset170 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Goéland et Pingouin170 m · Public
Permis de construire Commune de SEVRES
105permis récents
897logements autorisés
48 778 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement16 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement227 m²1
Declaration prealable août 2025
2
66 logements1