UNE MAISON 7 pièces — 70 000 €

2 LA PLOUSIERE 44670 LE PETIT-AUVERNE
Vendu le 31 octobre 2025
412 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface170 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 973 m²
Prix/m²412 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YC41
Contenance3 251 m²
Préfixe000
SectionYC
Numéro41

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14873744. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 508 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -72,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Petit-Auverné

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

430 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
12%Locataires
4%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
2%Cadres
Population active200
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Petit-Auvern� (2025)

🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,011,9 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,89,8 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
22,00%
Loyer estimé : 1 284 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Petit-Auverné

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
600 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
70 000 €prix moyen
2025
70 000 €
412 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

53%
UNE MAISON · 7p
285 000 €
1 508 EUR/m²1.7 km2025
189 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2)

Sport/Loisirs2 · 950 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire publique des Aulnes1.4 km · Public

Permis de construire Commune de LE PETIT-AUVERNE

10permis récents
10logements autorisés
676 m²surface plancher
Permis de construire mai 2023

1

1 logement91 m²1
Permis de construire août 2022

2

1 logement1
Permis de construire mars 2022

1

1 logement111 m²1
Permis de construire janv. 2020

1

1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2017

1

1 logement94 m²1