UNE MAISON 4 pièces — 322 050 €
12 B CHEM DES MENESTRELS HAUTS 11300 LIMOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 322 050 € le 14 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 320 m²
Prix/m²2 597 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV235
Contenance1 294 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro235
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14873740. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 032 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Flassian-Route de Chalabre
Revenus
22 030 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Limoux (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,211,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 1 038 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2001 - 15/06/2001
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D620Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m 🚗
Départementale D620Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
588 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+17,2% évolution globale
298 425 €prix moyen
2025
322 050 €
2 597 EUR/m² +17,2% Vente actuelle 2022
274 800 €
2 216 EUR/m²Biens comparables
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