UNE MAISON 4 pièces — 86 364 €
6 RUE MAURICE VLAMINCK 86100 CHATELLERAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 364 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 122 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE491
Contenance18 650 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro491
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14873735. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 346 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Brelandière
Revenus
21 550 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 609 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ch�tellerault (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,81%
Loyer estimé : 634 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtellerault
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TAC50
Arrêts les plus proches
Bois de BoulogneTAC106 m
Bois de BoulogneTAC109 m
Bois de BoulogneTAC112 m
VlaminckTAC116 m
LautrecTAC118 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+91,9% évolution globale
66 118 €prix moyen
2025
86 364 €
1 122 EUR/m² +28,9% Vente actuelle 2025
67 000 €
1 396 EUR/m² -11,7% 2025
75 900 €
1 488 EUR/m² +16,8% 2025
65 000 €
1 354 EUR/m² +20,4% 2025
54 000 €
1 102 EUR/m² -36,5% 2025
85 000 €
1 371 EUR/m² -20,6% 2025
107 000 €
1 698 EUR/m² +59,7% 2024
67 000 €
1 218 EUR/m² +54,0% 2024
43 500 €
1 554 EUR/m² -48,8% 2024
85 000 €
1 063 EUR/m² +44,1% 2023
59 000 €
1 093 EUR/m² -1,7% 2023
60 000 €
1 277 EUR/m² -7,0% 2023
64 500 €
1 372 EUR/m² -5,1% 2023
68 000 €
1 259 EUR/m² -20,0% 2023
85 000 €
1 371 EUR/m² +82,8% 2023
46 500 €
1 661 EUR/m² -27,3% 2023
64 000 €
1 362 EUR/m² +15,1% 2022
55 600 €
1 158 EUR/m² -34,6% 2022
85 000 €
1 090 EUR/m² 0,0% 2022
85 000 €
1 574 EUR/m² +38,3% 2022
61 450 €
1 117 EUR/m² +2,4% 2022
60 000 €
1 000 EUR/m² +5,3% 2022
57 000 €
1 213 EUR/m² -43,0% 2022
100 000 €
1 299 EUR/m² +129,9% 2022
43 500 €
1 554 EUR/m² -21,6% 2022
55 500 €
1 156 EUR/m² -24,5% 2022
73 500 €
1 205 EUR/m² +26,7% 2022
58 000 €
1 208 EUR/m² -6,1% 2022
61 800 €
1 144 EUR/m² -14,5% 2022
72 300 €
1 418 EUR/m² +11,2% 2022
65 000 €
1 204 EUR/m² +1,6% 2021
64 000 €
1 185 EUR/m² +11,7% 2021
57 300 €
1 194 EUR/m² -31,0% 2021
83 000 €
1 078 EUR/m² +15,3% 2021
72 000 €
1 125 EUR/m² -4,0% 2021
75 000 €
1 172 EUR/m² +8,7% 2021
69 000 €
1 278 EUR/m² +31,4% 2021
52 500 €
1 094 EUR/m² -21,6% 2021
67 000 €
1 241 EUR/m² +20,7% 2021
55 500 €
1 156 EUR/m² -11,9% 2021
63 000 €
1 016 EUR/m² +82,6% 2020
34 500 €
1 232 EUR/m² -42,5% 2020
60 000 €
1 034 EUR/m² -0,8% 2020
60 500 €
976 EUR/m² -6,9% 2020
65 000 €
1 204 EUR/m² -9,1% 2020
71 500 €
1 153 EUR/m² +4,8% 2020
68 200 €
1 100 EUR/m² +36,4% 2020
50 000 €
1 042 EUR/m² -34,6% 2019
76 500 €
1 195 EUR/m² +70,0% 2019
45 000 €
938 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (8)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Châtellerault547 m · Public
Collège
Collège Jean Macé776 m · Public
Ecole
Ecole maternelle France Souché1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Zay1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot1.2 km · Public
Permis de construire Commune de CHATELLERAULT
446permis récents
1 171logements autorisés
67 378 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements193 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement136 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1