UNE MAISON 5 pièces — 539 450 €
15 RUE FARDEAU 49400 SAUMUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 539 450 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain544 m²
Prix/m²4 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BL625
Contenance544 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro625
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14873714. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 298 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +87,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly
Revenus
22 650 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 462 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
19%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Saumur (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,67%
Loyer estimé : 1 203 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saumur
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain22/04/2001 - 22/04/2001
Mouvement de Terrain26/01/2001 - 26/01/2001
Mouvement de Terrain24/11/2000 - 24/11/2000
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m46 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
saumuragglobus25
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Arrêts les plus proches
MédiathèqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO133 m
MédiathèqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO133 m
Médiathèquesaumuragglobus133 m
Médiathèquesaumuragglobus133 m
G.GirardImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO164 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+79,8% évolution globale
419 725 €prix moyen
2025
539 450 €
4 316 EUR/m² +79,8% Vente actuelle 2019
300 000 €
2 400 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAUMUR
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1 597logements autorisés
104 771 m²surface plancher
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1
1 logement137 m²1
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1
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