UNE MAISON 4 pièces — 154 461 €
259 RTE DES PLATANES 07210 CHOMERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 461 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 834 m²
Prix/m²1 560 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZH84
Contenance2 834 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14873656. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 555 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chomérac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 020 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Chom�rac (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,511,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,213,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,53%
Loyer estimé : 969 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chomérac
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2005 - 23/10/2005
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
T-CAP8
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
TCAP Scolaire4
Arrêts les plus proches
Lycée ProfessionnelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha227 m
CHOMERAC LEP Léon PavinT-CAP249 m
CHOMERAC LEP Léon PavinT-CAP249 m
CHOMERAC LEP Léon PavinTCAP Scolaire249 m
LEP Léon PavinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha249 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 m 🚗
Départementale D2Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m 🚗
Départementale D2Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
154 461 €prix moyen
2025
154 461 €
1 560 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole maternelle publique Paul Vincenzini692 m · Public
Permis de construire Commune de CHOMERAC
217permis récents
329logements autorisés
28 582 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
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1
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