UNE MAISON 6 pièces — 480 300 €
22 RUE LOUIS MURET 91430 IGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 480 300 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain433 m²
Prix/m²4 003 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AL117
Contenance433 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14873626. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 316 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
36 570 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 144 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Igny (2025)
🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
17,123,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 2 592 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Igny
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
paris-saclay18
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
4 SeptembreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
4 SeptembreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
4 SeptembreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Bellevue - KennedyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie328 m
Bellevue - KennedyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie333 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D444Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 m 🚗
Départementale D444Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m 🚗
Départementale D444Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
379 m 🚗
Départementale D60Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+11,7% évolution globale
455 150 €prix moyen
2025
480 300 €
4 003 EUR/m² +11,7% Vente actuelle 2021
430 000 €
3 583 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (263)
Services publics127 · 86 m
Santé51 · 57 m
Commerces26 · 131 m
Transports23 · 292 m
Sport/Loisirs22 · 351 m
Enseignement12 · 486 m
Tourisme2 · 281 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry480 m · Public
Collège
Collège Émile Zola496 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie552 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie553 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent agricole La Salle Igny583 m · Privé
Permis de construire Commune de IGNY
195permis récents
1 282logements autorisés
95 177 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement190 m²1
Permis de construire mars 2025
1
85 logements5 440 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement90 m²1