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Vendu 256 900 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 282 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

155 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

44%

Données cadastrales

Référence parcelle DY170

Contenance19 255 m²

Préfixe000

SectionDY

Numéro170

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14873528. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 220 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cernuschi

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 087 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

31%Locataires

5%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,9%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,73%

Loyer estimé : 1 226 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

Les DahliasLignes d'Azur96 m

Las Planas / SappiaLignes d'Azur137 m

Les ŒilletsLignes d'Azur190 m

Les Chênes / Las PlanasLignes d'Azur234 m

J.H.FabreLignes d'Azur257 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

262 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

321 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

321 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

323 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

323 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+1 356,5% évolution globale

244 406 €prix moyen

2025

619 000 €

6 069 EUR/m² +1 550,7%

2025

37 500 €

-86,2%

2025

271 420 €

4 450 EUR/m² -34,6%

2025

415 000 €

5 929 EUR/m² +66,7%

2025

249 000 €

4 220 EUR/m² +611,4%

2025

35 000 €

-89,8%

2025

343 000 €

3 500 EUR/m² -52,4%

2025

720 000 €

5 538 EUR/m² +180,3%

2025

256 900 €

4 282 EUR/m² -28,4% Vente actuelle

2025

359 000 €

4 724 EUR/m² -19,3%

2025

445 000 €

3 771 EUR/m² +790,0%

2025

50 000 €

-89,1%

2025

460 000 €

4 842 EUR/m² +123,3%

2025

206 000 €

3 270 EUR/m² -25,4%

2024

276 000 €

4 246 EUR/m² -35,8%

2024

430 000 €

3 909 EUR/m² +405,9%

2024

85 000 €

1 491 EUR/m² +21,4%

2024

70 000 €

1 321 EUR/m² -34,9%

2024

107 477 €

2 443 EUR/m² -71,0%

2024

370 000 €

4 353 EUR/m² +1 323,1%

2024

26 000 €

-92,9%

2023

366 000 €

4 306 EUR/m² -6,1%

2023

389 900 €

5 998 EUR/m² +478,1%

2023

67 450 €

3 747 EUR/m² -74,6%

2023

266 000 €

4 926 EUR/m² -38,5%

2023

432 500 €

5 211 EUR/m² +120,1%

2023

196 500 €

3 331 EUR/m² -58,6%

2023

475 000 €

6 333 EUR/m² +66,7%

2023

285 000 €

4 914 EUR/m² +64,7%

2023

173 000 €

2 932 EUR/m² +343,6%

2023

39 000 €

-65,5%

2023

113 000 €

3 229 EUR/m² +370,8%

2022

24 000 €

-92,5%

2022

320 100 €

5 002 EUR/m² +29,3%

2022

247 500 €

4 500 EUR/m² +12,5%

2022

220 000 €

2 651 EUR/m² -33,1%

2022

329 000 €

3 871 EUR/m² +448,3%

2022

60 000 €

3 333 EUR/m² -77,7%

2022

269 000 €

4 410 EUR/m² +140,2%

2022

112 000 €

5 333 EUR/m² -63,3%

2022

305 500 €

5 008 EUR/m² -5,3%

2022

322 567 €

3 226 EUR/m² +437,6%

2022

60 000 €

3 333 EUR/m² -77,4%

2022

266 000 €

4 586 EUR/m² +2,3%

2022

260 000 €

4 407 EUR/m² +12,6%

2021

231 000 €

4 200 EUR/m² -24,3%

2021

305 000 €

3 427 EUR/m² +72,8%

2021

176 500 €

2 802 EUR/m² +315,3%

2021

42 500 €

+21,4%

2021

35 000 €

Biens comparables

4 498 EUR/m²425 m2025

49 m²

Services à proximité

Équipements (762)

Services publics392 · 22 m

Santé193 · 75 m

Transports73 · 49 m

Commerces60 · 75 m

Sport/Loisirs20 · 209 m

Enseignement16 · 113 m

Tourisme8 · 219 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Las Planas104 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Knecht109 m · Public

Médico-social

Etablissement pour sourds-aveugles Internat Clement Ader133 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Les Oliviers136 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre140 m · Public