UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €
512 LA GUIRANDE-EST 33230 LAGORCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 842 m²
Prix/m²899 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1393
Contenance669 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1393
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14873524. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 011 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lagorce
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 616 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Lagorce (2025)
🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,510,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,20%
Loyer estimé : 747 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lagorce
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations Remontée Nappe01/01/2014 - 09/03/2014
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
41 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
81 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,5% évolution globale
85 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 011 EUR/m² +12,5% 2025
80 000 €
899 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (1)
Services publics1 · 919 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Antoine Jay800 m · Public
Permis de construire Commune de LAGORCE
40permis récents
40logements autorisés
4 341 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement82 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement75 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement111 m²1