UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €
18 BD ALBERT EINSTEIN 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 411 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle OZ142
Contenance5 612 m²
Préfixe000
SectionOZ
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14873229. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 482 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Z.A. Hauts de Gesvre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
85%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,22%
Loyer estimé : 812 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
Petite CensiveImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO62 m
Petite CensiveNaolib91 m
Petite CensiveNaolib91 m
Petite CensiveImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO91 m
Petite CensiveImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO178 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
448 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
452 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+86,2% évolution globale
111 353 €prix moyen
2025
135 000 €
2 411 EUR/m² +15,4% Vente actuelle 2025
117 000 €
3 900 EUR/m² +1 362,5% 2025
8 000 €
-66,7% 2025
24 000 €
-81,9% 2022
132 500 €
4 015 EUR/m² +35,9% 2022
97 500 €
4 643 EUR/m² -16,5% 2022
116 820 €
3 436 EUR/m² -30,0% 2022
167 000 €
3 976 EUR/m² +51,8% 2022
110 000 €
3 235 EUR/m² -41,8% 2021
189 000 €
4 200 EUR/m² +35,0% 2020
140 000 €
4 118 EUR/m² +11,1% 2020
126 000 €
4 065 EUR/m² -7,4% 2020
136 001 €
4 000 EUR/m² -13,7% 2020
157 510 €
3 750 EUR/m² +26,0% 2019
125 000 €
3 788 EUR/m² +34,3% 2019
93 100 €
3 003 EUR/m² -6,0% 2019
99 000 €
3 536 EUR/m² -36,3% 2019
155 400 €
2 319 EUR/m² +63,6% 2019
95 000 €
3 393 EUR/m² -5,0% 2018
100 000 €
3 571 EUR/m² +42,9% 2018
70 000 €
3 333 EUR/m² -33,3% 2018
105 000 €
3 182 EUR/m² -10,3% 2018
117 000 €
2 786 EUR/m² -6,4% 2018
125 000 €
2 232 EUR/m² -23,8% 2017
164 000 €
2 485 EUR/m² +95,2% 2017
84 000 €
2 471 EUR/m² -9,7% 2016
93 000 €
2 818 EUR/m² +2,8% 2016
90 500 €
2 662 EUR/m² +46,0% 2016
62 000 €
2 952 EUR/m² -64,8% 2016
176 000 €
2 627 EUR/m² +28,9% 2016
136 520 €
2 677 EUR/m² +39,3% 2015
98 000 €
2 882 EUR/m² -12,5% 2015
112 000 €
2 489 EUR/m² +64,7% 2015
68 000 €
3 238 EUR/m² -6,2% 2015
72 500 €
2 589 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (254)
Services publics100 · 62 m
Santé83 · 72 m
Enseignement23 · 244 m
Sport/Loisirs19 · 428 m
Commerces14 · 408 m
Transports14 · 37 m
Tourisme1 · 279 m
Écoles (10)
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté La Rivière201 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Les Petons dans l'herbe314 m · Privé
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Ecole maternelle publique Camille Claudel598 m · Public
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Collège Stendhal598 m · Public
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Ecole élémentaire publique George Sand622 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1