UNE MAISON 4 pièces — 96 000 €
23 RUE DE SAINTE ANNE 72320 VIBRAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain404 m²
Prix/m²1 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM203
Contenance404 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14873176. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 524 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vibraye
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Vibraye (2025)
🏢Appartementbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,78,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vibraye
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2003 - 25/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 14/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2024 - 20/06/2024
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent629 m
ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO629 m
ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent632 m
ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO632 m
ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent635 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Départementale D1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Départementale D1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Départementale D1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Départementale D1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+37,1% évolution globale
81 400 €prix moyen
2025
96 000 €
1 524 EUR/m² +47,7% Vente actuelle 2024
65 000 €
1 032 EUR/m² -18,8% 2023
80 000 €
1 111 EUR/m² -16,7% 2021
96 000 €
1 524 EUR/m² +37,1% 2020
70 000 €
1 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Catherine Paysan972 m · Public
Collège
Collège Gabriel Goussault1.1 km · Public
Permis de construire Commune de VIBRAYE
71permis récents
91logements autorisés
8 624 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement66 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement49 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement76 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement76 m²1