UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €
3 RUE DE LA FORTILLIERE 37550 SAINT AVERTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle CA288
Contenance23 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro288
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14873122. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Cigognes-Les Grands Champs
Revenus
23 520 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
28%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Saint-Avertin (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,216,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 878 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Avertin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain15/03/2001 - 21/03/2001
Mouvement de Terrain27/01/2001 - 27/01/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
Croix PerrayRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41360 m
Croix PerrayFil Bleu (Tours)360 m
Croix PerrayRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41360 m
Croix PerrayFil Bleu (Tours)361 m
Croix PerrayFil Bleu (Tours)361 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+10,3% évolution globale
159 850 €prix moyen
2025
160 000 €
2 462 EUR/m² +18,5% Vente actuelle 2025
135 000 €
2 547 EUR/m² -32,5% 2025
200 000 €
2 439 EUR/m² +8,1% 2023
185 000 €
2 569 EUR/m² +23,3% 2022
150 000 €
2 113 EUR/m² -22,7% 2022
194 000 €
3 031 EUR/m² +5,4% 2022
184 000 €
2 831 EUR/m² +2,1% 2021
180 150 €
2 815 EUR/m² -4,7% 2020
189 000 €
2 392 EUR/m² +14,3% 2020
165 350 €
2 584 EUR/m² +43,8% 2020
115 000 €
1 797 EUR/m² -4,2% 2019
120 000 €
2 105 EUR/m² -33,7% 2018
181 000 €
2 742 EUR/m² +51,7% 2017
119 300 €
2 651 EUR/m² -22,0% 2016
153 000 €
2 354 EUR/m² -5,0% 2016
161 000 €
2 516 EUR/m² +2,5% 2016
157 000 €
2 309 EUR/m² -10,4% 2015
175 200 €
2 695 EUR/m² +36,9% 2015
128 000 €
2 000 EUR/m² -11,7% 2015
145 000 €
2 197 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (234)
Services publics95 · 163 m
Santé94 · 330 m
Commerces18 · 198 m
Sport/Loisirs17 · 516 m
Enseignement5 · 559 m
Transports4 · 858 m
Tourisme1 · 886 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Léon Brulon569 m · Public
Ecole
Ecole primaire Henri Adam577 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Brûlon-Plantin587 m · Public
Collège
Collège Jules Romains852 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Grands Champs893 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT AVERTIN
294permis récents
776logements autorisés
69 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
4 logements509 m²1
Permis de construire mai 2025
1
55 logements3 574 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement158 m²1