UN APPARTEMENT 1 pièce — 87 500 €
16 RUE SAINT-MICHEL 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 500 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 017 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AC340
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro340
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14872945. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 265 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cathédrale
Revenus
30 500 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 594 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 431 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR24
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
Arrêts les plus proches
Sainte-AnneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla73 m
Sainte-AnneSTAR73 m
Sainte-AnneSTAR78 m
Sainte-AnneSTAR81 m
Sainte-AnneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla81 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+44,7% évolution globale
67 234 €prix moyen
2025
45 000 €
1 800 EUR/m² +77,5% 2025
25 358 €
1 335 EUR/m² -71,0% 2025
87 500 €
3 017 EUR/m² -46,0% Vente actuelle 2025
162 000 €
4 765 EUR/m² +15,7% 2024
140 000 €
419 EUR/m² +13 999 900,0% 2024
1 €
-100,0% 2024
90 000 €
2 571 EUR/m² +8 999 900,0% 2024
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2024
12 231 €
815 EUR/m² -2,7% 2024
12 564 €
838 EUR/m² +9,5% 2024
11 475 €
675 EUR/m² +227,9% 2023
3 500 €
117 EUR/m² -85,8% 2023
24 600 €
946 EUR/m² -0,3% 2023
24 662 €
949 EUR/m² -4,3% 2023
25 767 €
859 EUR/m² +175,6% 2023
9 350 €
584 EUR/m² -97,3% 2022
340 000 €
4 000 EUR/m² +161,5% 2022
130 000 €
4 063 EUR/m² +550,0% 2021
20 000 €
1 111 EUR/m² -81,9% 2021
110 500 €
2 695 EUR/m² -3,9% 2021
115 000 €
3 966 EUR/m² +23,7% 2021
93 000 €
1 898 EUR/m² -2,6% 2021
95 500 €
2 513 EUR/m² -13,2% 2021
110 000 €
2 444 EUR/m² +69,2% 2020
65 000 €
2 241 EUR/m² -33,8% 2020
98 120 €
3 066 EUR/m² +63,5% 2020
60 000 €
1 875 EUR/m² +87,5% 2019
32 000 €
1 684 EUR/m² +28,0% 2019
25 000 €
806 EUR/m² -65,8% 2019
73 105 €
614 EUR/m² -71,7% 2018
258 000 €
2 554 EUR/m² +244,0% 2018
75 000 €
2 143 EUR/m² -39,0% 2018
123 000 €
2 617 EUR/m² +310,0% 2018
30 000 €
909 EUR/m² +21,2% 2018
24 760 €
917 EUR/m² -77,9% 2018
112 000 €
2 333 EUR/m² +290,0% 2018
28 720 €
926 EUR/m² -33,2% 2018
43 000 €
1 229 EUR/m² +115,0% 2017
20 000 €
167 EUR/m² -55,6% 2017
45 000 €
227 EUR/m² -29,7% 2016
64 000 €
2 207 EUR/m² +166,7% 2016
24 000 €
1 263 EUR/m² -40,0% 2016
40 000 €
1 111 EUR/m² +14,3% 2016
35 000 €
2 059 EUR/m² +25,0% 2016
28 000 €
1 037 EUR/m² -20,0% 2016
35 000 €
2 188 EUR/m² -84,1% 2015
220 000 €
936 EUR/m² +238,5% 2015
65 000 €
2 241 EUR/m² +109,0% 2015
31 100 €
797 EUR/m² +64,6% 2015
18 900 €
591 EUR/m²Biens comparables
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1 714 158 m²surface plancher
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Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1