UN APPARTEMENT 3 pièces — 74 100 €
33 RUE PIERRE JEAN DE BERANGER 76300 SOTTEVILLE-LES-ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 100 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle AN60
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14872801. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 730 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo
Revenus
20 630 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Sotteville-l�s-Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,115,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,84%
Loyer estimé : 731 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sotteville-lès-Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2018 - 04/02/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO26
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Place de GaulleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo274 m
Place de GaulleAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO274 m
RaspailAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO278 m
RaspailAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo278 m
RaspailAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO289 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
327 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
355 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+23,5% évolution globale
82 696 €prix moyen
2025
74 100 €
1 256 EUR/m² +34,7% Vente actuelle 2025
55 000 €
948 EUR/m² -53,4% 2023
118 000 €
2 034 EUR/m² -1,7% 2023
120 000 €
1 714 EUR/m² +81,8% 2023
66 000 €
1 138 EUR/m² -45,9% 2022
122 000 €
1 649 EUR/m² +43,5% 2022
85 000 €
1 466 EUR/m² +750,0% 2022
10 000 €
-92,6% 2022
135 700 €
3 877 EUR/m² +62,9% 2021
83 300 €
1 811 EUR/m² +48,8% 2020
56 000 €
1 217 EUR/m² +1,8% 2020
55 000 €
1 964 EUR/m² -33,7% 2020
83 000 €
1 186 EUR/m² -17,0% 2020
100 000 €
1 429 EUR/m² +72,4% 2018
58 000 €
967 EUR/m² -52,3% 2018
121 500 €
1 992 EUR/m² +84,1% 2018
66 000 €
1 435 EUR/m² +63,0% 2018
40 500 €
880 EUR/m² -32,5% 2017
60 000 €
1 034 EUR/m² +50,0% 2017
40 000 €
1 429 EUR/m² -28,6% 2017
56 000 €
1 217 EUR/m² -62,1% 2016
147 600 €
2 203 EUR/m² +24,7% 2015
118 400 €
1 691 EUR/m² +3,9% 2015
114 000 €
1 357 EUR/m² +8,6% 2015
105 000 €
1 750 EUR/m² +75,0% 2014
60 000 €
1 017 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SOTTEVILLE-LES-ROUEN
174permis récents
1 874logements autorisés
123 387 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
2 logements53 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
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1
1 logement141 m²1
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1
47 logements3 138 m²1
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1
1 logement140 m²1