UNE MAISON 3 pièces — 70 000 €

81 RUE DU GENERAL DE GAULLE 36320 VILLEDIEU-SUR-INDRE
Vendu le 26 juillet 2025
1 129 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 26 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain323 m²
Prix/m²1 129 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 357 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AN68
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14872675. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 532 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villedieu-sur-Indre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 647 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
11%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
6%Cadres
Population active1 271
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villedieu-sur-Indre (2025)

🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,7 EUR/m²
90 observations
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,19,3 EUR/m²
197 observations
📈Rendement locatif brut
7,97%
Loyer estimé : 465 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villedieu-sur-Indre

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417

Arrêts les plus proches

GolfRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41224 m
GolfRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41224 m
GolfRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41237 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41619 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41619 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D943ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
11 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m
🚗
Départementale D943ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-6,7% évolution globale
61 667 €prix moyen
2025
70 000 €
1 129 EUR/m² +75,0% Vente actuelle
2023
40 000 €
645 EUR/m² -46,7%
2015
75 000 €
1 042 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
833 EUR/m²230 m2025
60 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
70 000 €
1 129 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 818 EUR/m²833 m2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (60)

Services publics22 · 68 m
Santé21 · 208 m
Sport/Loisirs9 · 86 m
Commerces5 · 268 m
Enseignement3 · 135 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire George Sand137 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès371 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Rollinat703 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEDIEU-SUR-INDRE

44permis récents
46logements autorisés
4 617 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement111 m²1