UNE MAISON 4 pièces — 141 500 €
17 RUE ABEL VERMERSCH 59380 WARHEM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 500 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain92 m²
Prix/m²2 051 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C372
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro372
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14872555. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 464 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -16,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Warhem
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Warhem (2025)
🏢Appartementfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,716,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 641 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Warhem
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1989 - 19/12/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P19
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WARHEM - AubetteRHDF-59-P1514 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+13,2% évolution globale
122 850 €prix moyen
2025
141 500 €
2 051 EUR/m² -12,9% Vente actuelle 2023
162 500 €
2 539 EUR/m² +132,1% 2022
70 000 €
1 045 EUR/m² -42,6% 2022
122 000 €
1 768 EUR/m² +67,1% 2021
73 000 €
1 141 EUR/m² -57,3% 2021
170 850 €
1 675 EUR/m² +17,7% 2021
145 100 €
1 988 EUR/m² +51,6% 2018
95 700 €
714 EUR/m² -23,4% 2018
125 000 €
1 712 EUR/m²Biens comparables
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83logements autorisés
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