UN APPARTEMENT 2 pièces — 144 600 €

66 TRA DE LA LOUBE 83000 TOULON
Vendu le 16 décembre 2025
3 363 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 144 600 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 363 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 121 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
92%

Données cadastrales

Référence parcelle AP538
Contenance5 285 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro538

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14872419. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 413 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +39,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Siblas-La Loubière

Revenus

21 350 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
14%Cadres
Population active1 197
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulon (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
32136 observations
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
1326 observations
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 620 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulon

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Réseau Mistral;Téléphérique Faron41
ZOU ! Scolaire4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Proximité1
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1

Arrêts les plus proches

Cimetière (Central)Réseau Mistral;Téléphérique Faron109 m
LaporterieRéseau Mistral;Téléphérique Faron116 m
Cimetière (Central)Réseau Mistral;Téléphérique Faron125 m
LaporterieRéseau Mistral;Téléphérique Faron130 m
LoubièreRéseau Mistral;Téléphérique Faron207 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-29,5% évolution globale
206 914 €prix moyen
2025
144 600 €
3 363 EUR/m² +4 720,0% Vente actuelle
2025
3 000 €
-76,9%
2025
13 000 €
-83,8%
2024
80 000 €
2 105 EUR/m² -63,6%
2024
220 000 €
3 333 EUR/m² +0,5%
2024
219 000 €
3 422 EUR/m² +3,6%
2024
211 449 €
5 035 EUR/m² +32,5%
2024
159 619 €
2 617 EUR/m² -37,4%
2024
255 000 €
2 257 EUR/m² +57,4%
2023
162 000 €
3 951 EUR/m² -32,9%
2023
241 600 €
3 179 EUR/m² +61,1%
2023
150 000 €
3 488 EUR/m² -14,3%
2022
175 000 €
2 734 EUR/m² +1 246,2%
2017
13 000 €
0,0%
2017
13 000 €
-13,3%
2017
15 000 €
+15,4%
2017
13 000 €
-95,7%
2017
300 000 €
3 846 EUR/m² +26,8%
2016
236 500 €
3 877 EUR/m² +0,2%
2016
236 000 €
3 869 EUR/m² -20,5%
2016
297 000 €
4 125 EUR/m² +10,4%
2016
269 000 €
3 539 EUR/m² +14,5%
2016
235 000 €
3 219 EUR/m² -31,9%
2016
345 000 €
4 367 EUR/m² +43,2%
2016
241 000 €
3 766 EUR/m² 0,0%
2016
241 000 €
3 951 EUR/m² +6,4%
2016
226 500 €
3 713 EUR/m² +44,3%
2016
157 000 €
4 758 EUR/m² -28,8%
2016
220 500 €
3 445 EUR/m² -6,6%
2016
236 180 €
3 690 EUR/m² +1,4%
2016
233 000 €
3 820 EUR/m² -2,5%
2016
239 000 €
3 794 EUR/m² +21,9%
2016
196 000 €
4 780 EUR/m² -17,5%
2016
237 500 €
3 711 EUR/m² +3,0%
2016
230 500 €
3 602 EUR/m² -7,4%
2016
249 000 €
3 952 EUR/m² +5,5%
2016
236 000 €
4 069 EUR/m² +16,3%
2016
203 000 €
3 980 EUR/m² -17,5%
2016
246 000 €
3 844 EUR/m² +1 540,0%
2016
15 000 €
-93,5%
2016
231 500 €
3 795 EUR/m² +85,2%
2016
125 000 €
3 289 EUR/m² -57,9%
2016
297 000 €
3 908 EUR/m² +20,2%
2016
247 000 €
4 750 EUR/m² +3,3%
2015
239 000 €
3 794 EUR/m² -77,0%
2015
1 037 257 €
2 113 EUR/m² +586,9%
2015
151 000 €
4 081 EUR/m² -3,8%
2015
157 000 €
3 651 EUR/m² -35,1%
2015
242 000 €
3 667 EUR/m² +18,0%
2015
205 000 €
3 661 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
91 000 €
2 022 EUR/m²410 m2025
45 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
96 500 €
2 413 EUR/m²377 m2025
40 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
96 500 €
2 413 EUR/m²377 m2025
40 m²
Voir

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Permis de construire Commune de TOULON

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9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
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1

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