UN APPARTEMENT 3 pièces — 460 000 €

2 RUE LAVOISIER 92350 LE PLESSIS-ROBINSON
Vendu le 18 décembre 2025
6 866 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 460 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 866 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 76 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle V325
Contenance470 m²
Préfixe000
SectionV
Numéro325

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14872404. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 939 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +39,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hachette

Revenus

30 570 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 496 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
34%Locataires
20%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
34%Cadres
Population active1 998
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Plessis-Robinson (2025)

🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
20,427,8 EUR/m²
2691 observations
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
30 observations
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 1 594 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Plessis-Robinson

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

NoveosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
NoveosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
NoveosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
NoveosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
NoveosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
25 m
🚗
Départementale D75Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
464 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
464 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes
+109,1% évolution globale
619 001 €prix moyen
2025
460 000 €
6 866 EUR/m² -15,3% Vente actuelle
2025
542 987 €
5 716 EUR/m² -11,7%
2022
615 000 €
6 212 EUR/m² +18,2%
2022
520 400 €
6 346 EUR/m² +43,4%
2021
363 000 €
5 951 EUR/m² -95,4%
2021
7 947 555 €
3 311 EUR/m² +1 365,0%
2021
542 500 €
6 308 EUR/m² +69,5%
2021
320 000 €
6 038 EUR/m² +33,3%
2021
240 000 €
6 667 EUR/m² 0,0%
2020
240 000 €
6 000 EUR/m² -47,8%
2020
460 000 €
5 610 EUR/m² +24,0%
2020
371 000 €
4 756 EUR/m² -13,5%
2020
429 000 €
4 875 EUR/m² +15,9%
2020
370 000 €
5 522 EUR/m² +64,4%
2020
225 000 €
6 250 EUR/m² -55,9%
2020
510 000 €
5 368 EUR/m² +67,2%
2019
305 000 €
5 755 EUR/m² -31,3%
2019
444 000 €
5 481 EUR/m² -6,3%
2019
474 000 €
5 448 EUR/m² +110,1%
2019
225 600 €
5 785 EUR/m² -49,9%
2019
450 000 €
5 422 EUR/m² +49,0%
2019
302 000 €
5 698 EUR/m² +11,0%
2019
272 000 €
5 440 EUR/m² -34,3%
2019
414 000 €
5 049 EUR/m² +41,8%
2019
292 000 €
5 509 EUR/m² -33,3%
2019
438 000 €
5 214 EUR/m² +105,6%
2019
213 000 €
5 917 EUR/m² -1,8%
2019
217 000 €
5 564 EUR/m² -29,1%
2019
306 000 €
5 186 EUR/m² -33,5%
2019
460 000 €
5 349 EUR/m² +109,1%
2019
220 000 €
5 641 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
405 000 €
6 231 EUR/m²418 m2025
65 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
280 000 €
4 118 EUR/m²681 m2025
68 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
332 150 €
4 370 EUR/m²412 m2025
76 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (664)

Services publics289 · 123 m
Santé157 · 173 m
Commerces82 · 278 m
Transports79 · 111 m
Sport/Loisirs36 · 102 m
Enseignement15 · 148 m
Tourisme6 · 243 m

Écoles (10)

Lycée
Ecole générale et technologique privée du Racing-Métro 9220 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Louis Hachette242 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Louis Hachette248 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée montessori 21 du Plessis-Robinson320 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Joliot-Curie366 m · Public

Permis de construire Commune de LE PLESSIS-ROBINSON

124permis récents
6 849logements autorisés
461 509 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

296 logements18 495 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

131 logements7 688 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

179 logements10 704 m²1
Permis de construire juin 2025

1

206 logements12 420 m²1