UNE MAISON 4 pièces — 252 300 €
383 TEVEZAN VRAZ 29880 PLOUGUERNEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 300 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain538 m²
Prix/m²3 040 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL152
Contenance424 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14872311. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 982 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lilia-Saint-Michel
Revenus
24 460 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Plouguerneau (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,212,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 914 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Plouguerneau
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues31/01/2014 - 02/02/2014
Inondations Remontée Nappe06/02/2014 - 08/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla7
BreizhGo en Finistère7
Arrêts les plus proches
CamuelBreizhGo en Finistère136 m
CamuelSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla136 m
Streat al LeachSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla358 m
Streat al LeachBreizhGo en Finistère358 m
Streat al LeachBreizhGo en Finistère379 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D71Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Voie communale C20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Voie communale C20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m 🚗
Voie communale C20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
575 m 🚗
Voie communale C20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
618 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
252 300 €prix moyen
2025
252 300 €
3 040 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Services publics11 · 130 m
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Enseignement2 · 525 m
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Ecole
Ecole primaire publique du Phare530 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse790 m · Privé
Permis de construire Commune de PLOUGUERNEAU
375permis récents
570logements autorisés
48 060 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Declaration prealable oct. 2025
1
1 logement20 m²1