UNE MAISON 3 pièces — 537 330 €

8 RES DES PLANTES 78620 ETANG-LA-VILLE (L )
Vendu le 27 février 2025
7 568 EUR/m²

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Vendu 537 330 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²7 568 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 150 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AC25
Contenance9 865 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14872241. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 758 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier L'Étang-la-Ville

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 673 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
52%Cadres
Population active2 196
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L'�tang-la-Ville (2025)

🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
16,526,0 EUR/m²
341 observations
🏠Maisonbonne
23,6 EUR/m²/mois
17,132,5 EUR/m²
118 observations
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 1 674 EUR/mois

Risques naturels et technologiques L'Étang-la-Ville

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/12/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/2006 - 07/08/2006

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER4

Arrêts les plus proches

La GarderieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
La GarderieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
L'AuberderieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
L'AuberderieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Gare de l'Etang-la-VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie336 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
101 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m
🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+50,9% évolution globale
486 933 €prix moyen
2025
537 330 €
7 568 EUR/m² +2,4% Vente actuelle
2024
524 740 €
8 073 EUR/m² +22,5%
2024
428 400 €
6 591 EUR/m² -17,0%
2023
515 850 €
6 878 EUR/m² -5,3%
2021
545 000 €
8 385 EUR/m² +31,3%
2021
415 160 €
6 387 EUR/m² +4,6%
2020
396 966 €
6 107 EUR/m² -17,3%
2019
480 000 €
9 412 EUR/m² -27,7%
2018
663 750 €
8 095 EUR/m² +36,9%
2018
485 000 €
7 462 EUR/m² -2,0%
2016
495 000 €
6 037 EUR/m² +39,0%
2014
356 000 €
5 477 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
3 143 EUR/m²292 m2025
70 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
537 330 €
7 568 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
410 000 €
6 406 EUR/m²375 m2024
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (13)

Services publics5 · 226 m
Santé4 · 297 m
Sport/Loisirs3 · 882 m
Tourisme1 · 964 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire du Haut des Guerines525 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Haut des Guerines659 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Forest international school1.1 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Forest international school1.1 km · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Forest International School1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de ETANG-LA-VILLE (L )

79permis récents
384logements autorisés
35 759 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement32 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

23 logements1 321 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement141 m²1
Permis de construire févr. 2023

5

15 logements693 m²1
Permis de construire janv. 2023

1

1 logement131 m²1