Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain163 m²

Prix/m²1 050 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS488

Contenance163 m²

Préfixe000

SectionAS

Numéro488

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14872077. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 398 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -24,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

13 950 EUR Revenu médian annuel

49,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 255 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires

66%Locataires

24%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

23,4%Chômage

7%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Grand-Combe (2025)

9,0 EUR/m²/mois

7,111,3 EUR/m²

6,5 EUR/m²/mois

4,98,7 EUR/m²

7,46%

Loyer estimé : 653 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Grand-Combe

30Score risquefaible

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat9

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2015 - 13/09/2015

Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 07/10/2024

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m11 arrêts

Par réseau

ALES'Y(SMTBA)14

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

MarcetALES'Y(SMTBA)102 m

Villa BechardALES'Y(SMTBA)148 m

J.CallonALES'Y(SMTBA)202 m

A.FranceALES'Y(SMTBA)342 m

Leo LarguierALES'Y(SMTBA)350 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 71 dBLn 63 dB

37 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

405 m

🚗

Départementale D128Rond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

590 m

🚗

Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

599 m

🚗

Départementale D286Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

339 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

-32,7% évolution globale

115 750 €prix moyen

2025

105 000 €

1 050 EUR/m² -27,6% Vente actuelle

2025

145 000 €

755 EUR/m² +154,4%

2021

57 000 €

570 EUR/m² -63,5%

2021

156 000 €

619 EUR/m²

Biens comparables

1 324 EUR/m²844 m2025

2 058 EUR/m²1.1 km2025

104 m²

Services à proximité

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Lycée professionnel privé Pasteur162 m · Privé

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Ecole maternelle Jules Ferry387 m · Public

Permis de construire Commune de LA GRAND COMBE

24permis récents

37logements autorisés

1 369 m²surface plancher

Permis de construire juil. 2025

1 logement27 m²1

Declaration prealable juil. 2025

1 logement1

Declaration prealable juin 2025