UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €
22 LE VILLAGE 11140 SALVEZINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 28 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain128 m²
Prix/m²672 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A956
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro956
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14871939. Sources et méthode
Contexte du quartier
693 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salvezines
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
69 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,8%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Salvezines (2025)
🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,910,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,312,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,03%
Loyer estimé : 601 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salvezines
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 14/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
8 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
21 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
27 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+60,7% évolution globale
42 250 €prix moyen
2025
45 000 €
672 EUR/m² -21,1% Vente actuelle 2022
57 000 €
633 EUR/m² +46,2% 2021
39 000 €
320 EUR/m² +39,3% 2019
28 000 €
237 EUR/m²Biens comparables
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