UNE MAISON 5 pièces — 374 250 €

33 IMP DE LA CANTONNEE 30121 MUS
Vendu le 01 juillet 2025
3 199 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 374 250 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface117 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain152 m²
Prix/m²3 199 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE108
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro108

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14871691. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 004 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mus

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 542 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
14%Cadres
Population active767
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Loyers de référence Mus (2025)

🏢Appartementfaible
13,6 EUR/m²/mois
11,316,4 EUR/m²
20 observations
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,614,1 EUR/m²
31 observations
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 1 212 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mus

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 09/09/2005
Sécheresse01/07/2012 - 30/09/2012
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

MUS - Ancien Lavoir.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport45 m
MUS - Ancien Lavoir.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport74 m
MUS - Ancien Lavoir.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport74 m
MUS - Chemin de la Croisette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport312 m
MUS - Chemin de la Croisette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport326 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
151 m
🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m
🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m
🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-16,8% évolution globale
368 703 €prix moyen
2025
374 250 €
3 199 EUR/m² -43,6% Vente actuelle
2022
663 170 €
899 EUR/m² +205,1%
2021
217 395 €
2 090 EUR/m² -20,8%
2020
274 400 €
2 345 EUR/m² +17,8%
2019
233 000 €
2 913 EUR/m² -48,2%
2015
450 000 €
1 406 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
374 250 €
3 199 EUR/m²0 m2025
117 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
250 000 €
2 137 EUR/m²192 m2025
117 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 6p
399 500 €
2 854 EUR/m²336 m2025
140 m²
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