UN APPARTEMENT 5 pièces — 280 000 €
63 RUE DU PRE PIGEON 49100 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 745 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BK724
Contenance363 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro724
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14871485. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Michel
Revenus
18 650 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
33%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 1 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO28
IRIGO16
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
Place NeyIRIGO348 m
Place NeyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO348 m
MussetIRIGO351 m
MussetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO351 m
MussetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO351 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+334,1% évolution globale
152 186 €prix moyen
2025
280 000 €
2 745 EUR/m² +45,8% Vente actuelle 2025
192 000 €
2 341 EUR/m² -28,9% 2025
270 000 €
3 000 EUR/m² +25,6% 2024
215 000 €
2 443 EUR/m² +16,2% 2023
185 000 €
2 342 EUR/m² +17,8% 2023
157 000 €
3 340 EUR/m² -15,6% 2023
186 000 €
2 548 EUR/m² -22,5% 2023
240 000 €
3 288 EUR/m² -5,9% 2022
255 000 €
3 592 EUR/m² +29,8% 2022
196 500 €
3 119 EUR/m² +43,3% 2022
137 100 €
1 804 EUR/m² -41,9% 2022
236 000 €
3 278 EUR/m² +33,7% 2021
176 500 €
1 940 EUR/m² -16,5% 2021
211 500 €
2 938 EUR/m² +145,9% 2020
86 000 €
2 263 EUR/m² -44,9% 2020
156 000 €
1 529 EUR/m² +25,3% 2020
124 500 €
1 537 EUR/m² +18,6% 2020
105 003 €
1 400 EUR/m² -13,3% 2019
121 096 €
1 495 EUR/m² +13,4% 2019
106 782 €
1 504 EUR/m² -9,9% 2019
118 563 €
1 347 EUR/m² +22,4% 2019
96 828 €
1 513 EUR/m² -24,2% 2019
127 824 €
1 420 EUR/m² +8,5% 2019
117 860 €
1 295 EUR/m² -5,4% 2019
124 564 €
1 416 EUR/m² +25,5% 2018
99 266 €
1 360 EUR/m² -24,7% 2018
131 908 €
1 450 EUR/m² +118,6% 2018
60 330 €
1 588 EUR/m² -31,2% 2017
87 750 €
1 393 EUR/m² -12,8% 2017
100 622 €
1 572 EUR/m² -2,3% 2017
102 942 €
1 410 EUR/m² +59,6% 2016
64 500 €
1 344 EUR/m²Biens comparables
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