UN APPARTEMENT 2 pièces — 129 000 €
12 AV CAMILLE SAINT SAENS 95280 JOUY-LE-MOUTIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 745 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle CH289
Contenance5 429 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro289
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14871294. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 050 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écancourt
Revenus
22 220 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
46%Locataires
34%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Jouy-le-Moutier (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
15,519,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
11,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,61%
Loyer estimé : 818 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Jouy-le-Moutier
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 29/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Arrêts les plus proches
Les TremblaysParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Les TremblaysParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Les TremblaysParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Les MerisiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Les MerisiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-17,3% évolution globale
157 745 €prix moyen
2025
129 000 €
2 745 EUR/m² +27,0% Vente actuelle 2025
101 550 €
4 062 EUR/m² -35,3% 2025
157 000 €
2 617 EUR/m² -10,8% 2024
176 000 €
2 933 EUR/m² +24,8% 2024
141 000 €
3 000 EUR/m² +11,0% 2024
127 000 €
3 098 EUR/m² -21,3% 2024
161 350 €
3 433 EUR/m² +11,4% 2024
144 900 €
3 083 EUR/m² -19,5% 2023
180 000 €
2 813 EUR/m² +6,6% 2023
168 900 €
3 672 EUR/m² -0,4% 2023
169 500 €
2 648 EUR/m² -9,8% 2022
188 000 €
3 133 EUR/m² +19,7% 2022
157 000 €
3 340 EUR/m² -18,1% 2022
191 600 €
3 041 EUR/m² -16,1% 2022
228 500 €
3 007 EUR/m² +21,2% 2022
188 500 €
2 992 EUR/m² +1,9% 2021
185 000 €
2 403 EUR/m² -10,6% 2021
207 000 €
3 339 EUR/m² +38,0% 2021
150 000 €
3 191 EUR/m² +29,3% 2021
116 000 €
3 412 EUR/m² -6,8% 2021
124 500 €
4 980 EUR/m² -17,7% 2021
151 220 €
3 217 EUR/m² -9,8% 2021
167 683 €
2 662 EUR/m² +67,7% 2020
100 000 €
4 000 EUR/m² -42,9% 2020
175 000 €
2 778 EUR/m² +8,4% 2020
161 500 €
2 563 EUR/m² -3,9% 2020
168 000 €
2 667 EUR/m² +1,3% 2020
165 800 €
2 475 EUR/m² +18,4% 2020
140 000 €
2 979 EUR/m² -24,1% 2019
184 500 €
2 460 EUR/m² +36,2% 2019
135 500 €
2 883 EUR/m² -39,8% 2019
225 000 €
2 961 EUR/m² +46,7% 2019
153 400 €
3 264 EUR/m² +11,6% 2019
137 500 €
2 989 EUR/m² +13,6% 2019
121 000 €
2 881 EUR/m² -27,5% 2019
167 000 €
2 694 EUR/m² +1,8% 2018
164 000 €
2 733 EUR/m² +72,6% 2018
95 000 €
3 800 EUR/m² -45,7% 2018
175 000 €
2 778 EUR/m² +2,9% 2018
170 000 €
2 267 EUR/m² +6,3% 2018
160 000 €
2 500 EUR/m² +86,0% 2018
86 000 €
3 440 EUR/m² -52,9% 2018
182 400 €
2 432 EUR/m² +8,6% 2017
167 900 €
2 623 EUR/m² +61,4% 2017
104 000 €
3 059 EUR/m² -45,3% 2017
190 000 €
2 500 EUR/m² +1,6% 2017
187 000 €
2 461 EUR/m² +28,9% 2017
145 070 €
3 154 EUR/m² -9,0% 2017
159 500 €
2 532 EUR/m² +2,2% 2016
156 000 €
2 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (193)
Services publics92 · 68 m
Transports40 · 122 m
Santé23 · 146 m
Sport/Loisirs17 · 232 m
Commerces12 · 160 m
Enseignement8 · 146 m
Tourisme1 · 936 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Les Tremblays216 m · Public
Collège
Collège des Merisiers228 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Tremblays260 m · Public
Lycée
Lycée de l'Hautil290 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de l'Hautil290 m · Public
Permis de construire Commune de JOUY-LE-MOUTIER
178permis récents
1 825logements autorisés
121 602 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
167 logements10 181 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement39 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement152 m²1