UNE MAISON 3 pièces — 171 000 €
19 RUE DU MES - POMPAS 44410 HERBIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain192 m²
Prix/m²1 676 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle YL247
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionYL
Numéro247
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14871234. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 881 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Herbignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 133 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Herbignac (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,916,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,36%
Loyer estimé : 1 049 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Herbignac
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 05/02/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D774 - Route BleueRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m 🚗
Départementale/Route nommée D774 - Route BleueRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m 🚗
Départementale/Route nommée D774 - Route BleueRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+62,9% évolution globale
161 750 €prix moyen
2025
171 000 €
1 676 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2025
190 000 €
1 881 EUR/m² +5,0% 2023
181 000 €
1 792 EUR/m² +72,4% 2017
105 000 €
401 EUR/m²Biens comparables
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