UN APPARTEMENT 3 pièces — 73 871 €

31 RUE DE LA REPUBLIQUE 65600 SEMEAC
Vendu le 12 décembre 2025
1 119 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 73 871 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 119 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH288
Contenance1 568 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro288

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14871199. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 302 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Séméac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
11%Cadres
Population active2 166
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence S�m�ac (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,3 EUR/m²
288 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
175 observations
📈Rendement locatif brut
10,58%
Loyer estimé : 651 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Séméac

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 13/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1993 - 14/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

TLP Mobilités 2020-202850

Arrêts les plus proches

LagrangeTLP Mobilités 2020-2028217 m
Séméac - MairieTLP Mobilités 2020-2028227 m
LagrangeTLP Mobilités 2020-2028231 m
Séméac - MairieTLP Mobilités 2020-2028231 m
Séméac - MairieTLP Mobilités 2020-2028235 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m
🚗
Départementale D817Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m
🚗
Départementale D817Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m
🚗
Départementale D817Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-40,9% évolution globale
88 055 €prix moyen
2025
73 871 €
1 119 EUR/m² -2,0% Vente actuelle
2022
75 350 €
1 215 EUR/m² -3,4%
2021
78 000 €
1 238 EUR/m² -37,6%
2019
125 000 €
1 025 EUR/m²

Biens comparables

75%
UN APPARTEMENT · 3p
60 000 €
968 EUR/m²1.5 km2025
62 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 3p
60 000 €
870 EUR/m²1.8 km2025
69 m²
Voir
65%
UN APPARTEMENT · 3p
67 000 €
971 EUR/m²1.8 km2025
69 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (230)

Services publics112 · 3 m
Santé61 · 3 m
Commerces27 · 125 m
Sport/Loisirs23 · 173 m
Enseignement4 · 83 m
Transports2 · 561 m
Tourisme1 · 982 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu111 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Bousquet292 m · Public
Collège
Collège Paul Valéry462 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel1.0 km · Public
Ecole
Ecole Primaire Les Cèdres1.2 km · Public

Permis de construire Commune de SEMEAC

131permis récents
588logements autorisés
46 707 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

29 logements2 387 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

4 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement145 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2024

1

78 logements5 035 m²1