UN APPARTEMENT 3 pièces — 181 000 €
99 AV DE LA REPUBLIQUE 94800 VILLEJUIF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 181 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AR128
Contenance6 601 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14870922. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 574 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République
Revenus
24 200 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 068 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
44%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Villejuif (2025)
🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
17,729,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,0 EUR/m²/mois
14,527,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,90%
Loyer estimé : 1 644 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villejuif
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Hôpital Paul GuiraudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Hôpital Paul GuiraudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Hôpital Paul GuiraudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Verdun - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Verdun - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
585 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+6,5% évolution globale
199 639 €prix moyen
2025
181 000 €
2 514 EUR/m² -1,4% Vente actuelle 2025
183 600 €
3 060 EUR/m² +2,0% 2025
180 000 €
3 600 EUR/m² -18,2% 2025
220 000 €
4 400 EUR/m² +7,6% 2025
204 400 €
3 650 EUR/m² -19,5% 2025
254 000 €
4 536 EUR/m² -0,4% 2024
255 000 €
5 100 EUR/m² +537,5% 2024
40 000 €
816 EUR/m² -75,8% 2024
165 000 €
4 024 EUR/m² -37,7% 2024
264 800 €
4 413 EUR/m² +15,1% 2023
230 000 €
4 600 EUR/m² +27,1% 2023
181 000 €
3 620 EUR/m² -27,6% 2022
250 000 €
4 808 EUR/m² -5,3% 2022
264 000 €
5 280 EUR/m² +20,0% 2022
220 000 €
4 231 EUR/m² -11,6% 2022
249 000 €
4 980 EUR/m² +38,3% 2021
180 000 €
2 951 EUR/m² -41,0% 2021
305 000 €
5 000 EUR/m² +28,7% 2021
237 000 €
4 740 EUR/m² -11,2% 2021
267 000 €
4 603 EUR/m² +21,4% 2021
220 000 €
4 400 EUR/m² -6,4% 2020
235 000 €
4 700 EUR/m² -11,3% 2020
265 000 €
4 417 EUR/m² +17,8% 2020
225 000 €
4 412 EUR/m² +12,5% 2019
200 000 €
4 082 EUR/m² -17,4% 2019
242 000 €
5 628 EUR/m² +46,7% 2019
165 000 €
4 125 EUR/m² -28,3% 2019
230 000 €
3 710 EUR/m² +109,1% 2019
110 000 €
2 245 EUR/m² -48,8% 2019
215 000 €
4 300 EUR/m² +19,4% 2019
180 000 €
3 600 EUR/m² -18,2% 2019
220 000 €
4 400 EUR/m² +10,0% 2018
200 000 €
4 878 EUR/m² +5,3% 2018
190 000 €
3 393 EUR/m² +8,4% 2018
175 230 €
3 505 EUR/m² -20,5% 2017
220 500 €
3 341 EUR/m² +2,6% 2017
215 000 €
3 583 EUR/m² +743,1% 2017
25 500 €
375 EUR/m² -86,0% 2016
182 000 €
3 033 EUR/m² -14,2% 2016
212 000 €
3 533 EUR/m² +73,8% 2016
122 000 €
2 440 EUR/m² -36,8% 2016
193 000 €
3 113 EUR/m² +3,4% 2016
186 600 €
3 732 EUR/m² +24,4% 2016
150 000 €
2 679 EUR/m² -28,6% 2016
210 000 €
3 500 EUR/m² +34,6% 2016
156 000 €
3 120 EUR/m² -18,0% 2016
190 300 €
3 806 EUR/m² +18,2% 2016
161 000 €
3 927 EUR/m² -13,0% 2016
185 000 €
3 776 EUR/m² +8,8% 2015
170 000 €
3 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé162 · 106 m
Transports148 · 63 m
Commerces107 · 95 m
Sport/Loisirs25 · 289 m
Enseignement24 · 106 m
Tourisme12 · 331 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Marcel Cachin288 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Cachin288 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Vilar341 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Vilar341 m · Public
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Collège Karl Marx357 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEJUIF
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8 368logements autorisés
437 249 m²surface plancher
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