UN APPARTEMENT 3 pièces — 50 000 €
327 BD NATIONAL 13003 MARSEILLE 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 2 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle B33
Contenance467 m²
Préfixe814
SectionB
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14870893. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fonscolombes
Revenus
12 930 EUR Revenu médian annuel
59,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 661 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
75%Locataires
38%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Marseille 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,719,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,11%
Loyer estimé : 671 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 3e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
National JullienMarseille86 m
National PyatMarseille91 m
National PyatAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER95 m
National JullienAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER122 m
National PyatMarseille129 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
57 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
66 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
75 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+19,1% évolution globale
61 375 €prix moyen
2025
50 000 €
1 111 EUR/m² -76,2% Vente actuelle 2024
210 000 €
525 EUR/m² +162,5% 2023
80 000 €
1 702 EUR/m² +17,6% 2021
68 000 €
1 838 EUR/m² +19,3% 2021
57 000 €
695 EUR/m² -8,1% 2020
62 000 €
1 676 EUR/m² +67,6% 2020
37 000 €
771 EUR/m² -24,1% 2019
48 750 €
1 318 EUR/m² +39,3% 2019
35 000 €
946 EUR/m² -17,6% 2019
42 500 €
1 149 EUR/m² -11,5% 2019
48 000 €
1 200 EUR/m² +37,1% 2018
35 000 €
778 EUR/m² -20,5% 2015
44 000 €
978 EUR/m² +4,8% 2014
42 000 €
1 200 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune