UN APPARTEMENT 3 pièces — 430 000 €

19 RUE DE PARIS 78560 PORT-MARLY (LE)
Vendu le 17 décembre 2025
4 943 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 430 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 943 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 157 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AB21
Contenance1 225 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro21

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14870789. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 401 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Port-Marly

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 608 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
21%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
35%Cadres
Population active2 971
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Loyers de référence Le Port-Marly (2025)

🏢Appartementbonne
20,2 EUR/m²/mois
16,524,7 EUR/m²
671 observations
🏠Maisonfaible
23,0 EUR/m²/mois
16,332,4 EUR/m²
23 observations
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 1 757 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Port-Marly

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1996 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Ancienne Mairie / JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Ancienne MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m
Ancienne MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N13Route à 2 chaussées, 4 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
329 m
🚗
Nationale N13Route à 2 chaussées, 5 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
362 m
🚗
Nationale N13Route à 2 chaussées, 5 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
428 m
🚗
Nationale N13Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
425 m
🚗
Départementale D186Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
+6,2% évolution globale
395 324 €prix moyen
2025
430 000 €
4 943 EUR/m² -35,3% Vente actuelle
2025
664 945 €
4 926 EUR/m² +195,5%
2024
225 000 €
4 891 EUR/m² -41,5%
2023
384 600 €
4 868 EUR/m² +1 823,0%
2023
20 000 €
-92,0%
2023
250 170 €
5 818 EUR/m² -20,3%
2022
314 000 €
4 758 EUR/m² -17,0%
2022
378 437 €
5 648 EUR/m² -29,5%
2021
536 550 €
3 577 EUR/m² +51,1%
2021
355 000 €
4 797 EUR/m² +51,1%
2021
235 000 €
6 351 EUR/m² -28,8%
2020
330 000 €
5 000 EUR/m² -7,0%
2020
355 000 €
5 299 EUR/m² -38,3%
2020
575 000 €
4 259 EUR/m² +35,4%
2019
424 600 €
4 771 EUR/m² -26,8%
2019
580 000 €
4 265 EUR/m² +52,6%
2017
380 000 €
-36,1%
2017
595 000 €
4 407 EUR/m² +46,6%
2017
406 000 €
4 776 EUR/m² -11,3%
2017
457 500 €
4 485 EUR/m² +13,0%
2014
405 000 €
4 765 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 3p
403 000 €
4 155 EUR/m²375 m2025
97 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 3p
673 000 €
7 648 EUR/m²1.4 km2025
88 m²
Voir
62%
UN APPARTEMENT · 3p
405 100 €
5 401 EUR/m²1.7 km2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (401)

Santé156 · 42 m
Services publics142 · 51 m
Commerces43 · 3 m
Transports26 · 178 m
Sport/Loisirs22 · 98 m
Enseignement9 · 223 m
Tourisme3 · 481 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève219 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Alexandre Dumas393 m · Public
Ecole
Ecole primaire Alexandre Dumas393 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Professeur Ramon786 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry866 m · Public

Permis de construire Commune de PORT-MARLY (LE)

15permis récents
400logements autorisés
15 255 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2023

3

4 logements153 m²1
Permis de construire juin 2023

5

2 logements266 m²1
Permis de construire juin 2023

3

1 logement43 m²1
Permis de construire juil. 2020

1

6 logements406 m²1
Permis de construire déc. 2019

1

27 logements2 026 m²1