UNE MAISON 3 pièces — 175 000 €
11 RUE LES RUES 45340 MONTBARROIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface126 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain810 m²
Prix/m²1 389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E685
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro685
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14870577. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 389 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montbarrois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
299 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
10%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Montbarrois (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,611,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,312,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,16%
Loyer estimé : 1 189 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbarrois
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2014 - 30/04/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41932 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41968 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41983 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41999 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
207 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
219 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
330 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
502 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
621 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+101,2% évolution globale
121 125 €prix moyen
2025
175 000 €
1 389 EUR/m² +29,6% Vente actuelle 2022
135 000 €
1 071 EUR/m² +54,3% 2019
87 500 €
694 EUR/m² +0,6% 2017
87 000 €
690 EUR/m²Biens comparables
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