UN APPARTEMENT 3 pièces — 275 450 €
201 RTE D EXCENEVEX 74140 SCIEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 450 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 238 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AN339
Contenance8 509 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro339
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14870507. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 997 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sciez
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 351 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Sciez (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,422,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,4 EUR/m²/mois
15,429,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 1 077 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sciez
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Glissement de Terrain08/01/1993 - 18/01/1993
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Sciez MairieRéseau STAR'T95 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha95 m
Sciez MairieRéseau STAR'T117 m
Sciez MairieRéseau STAR'T117 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha117 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Départementale D25Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚗
Départementale D25Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+111,9% évolution globale
259 119 €prix moyen
2025
275 450 €
4 238 EUR/m² -17,1% Vente actuelle 2025
332 200 €
4 153 EUR/m² +18,6% 2025
280 000 €
4 590 EUR/m² +45,8% 2024
192 000 €
4 085 EUR/m² -38,3% 2024
311 000 €
3 659 EUR/m² +27,5% 2024
243 928 €
3 872 EUR/m² -2,9% 2024
251 100 €
4 116 EUR/m² +23,3% 2023
203 600 €
4 848 EUR/m² -19,2% 2022
252 000 €
4 131 EUR/m² -17,6% 2022
306 000 €
3 600 EUR/m² -1,6% 2022
311 000 €
3 659 EUR/m² -0,2% 2022
311 700 €
3 896 EUR/m² +29,9% 2022
240 000 €
4 364 EUR/m² -4,0% 2022
250 000 €
4 032 EUR/m² -2,0% 2022
255 000 €
3 864 EUR/m² -20,5% 2022
320 820 €
4 010 EUR/m² -0,7% 2022
323 200 €
3 802 EUR/m² +43,6% 2021
225 000 €
3 571 EUR/m² +93,1% 2021
116 500 €
3 530 EUR/m² -49,4% 2019
230 400 €
3 545 EUR/m² +36,0% 2019
169 450 €
4 035 EUR/m² -24,7% 2019
225 000 €
3 629 EUR/m² -36,4% 2018
354 000 €
3 576 EUR/m² +65,6% 2018
213 750 €
3 623 EUR/m² -48,4% 2017
414 000 €
4 600 EUR/m² +218,5% 2017
130 000 €
4 063 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (88)
Services publics47 · 15 m
Santé17 · 51 m
Commerces12 · 82 m
Sport/Loisirs9 · 122 m
Enseignement1 · 411 m
Tourisme1 · 964 m
Transports1 · 220 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Les Petits Crets SCIEZ331 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Des Buclines SCIEZ1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SCIEZ
323permis récents
1 494logements autorisés
120 612 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
2 logements49 m²1