UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €

22 A RUE DU REPOS 42320 LA GRAND-CROIX
Vendu le 18 novembre 2025
1 712 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 712 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 122 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle E663
Contenance5 456 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro663

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14870466. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 974 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -13,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Grand-Croix

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 026 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
25%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
10%Cadres
Population active2 259
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Grand-Croix (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,913,7 EUR/m²
393 observations
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,314,3 EUR/m²
41 observations
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 758 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Grand-Croix

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 25/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2024 - 24/06/2024

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS31

Arrêts les plus proches

LA BACHASSESAINT-ETIENNE – STAS267 m
LA BACHASSESAINT-ETIENNE – STAS304 m
POSTE GD CROIXSAINT-ETIENNE – STAS304 m
POSTE GD CROIXSAINT-ETIENNE – STAS304 m
LA BACHASSESAINT-ETIENNE – STAS354 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A47Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
566 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m
🚗
Route intercommunale M7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+30,9% évolution globale
108 067 €prix moyen
2025
125 000 €
1 712 EUR/m² -5,7% Vente actuelle
2025
132 500 €
2 038 EUR/m² +789,3%
2024
14 900 €
-88,8%
2024
133 000 €
1 822 EUR/m² +90,5%
2024
69 835 €
957 EUR/m² -23,3%
2023
91 000 €
1 400 EUR/m² -32,1%
2022
134 000 €
1 836 EUR/m² -7,6%
2021
145 000 €
1 747 EUR/m² +28,3%
2020
113 000 €
1 738 EUR/m² -5,0%
2016
119 000 €
1 434 EUR/m² -0,6%
2015
119 700 €
1 640 EUR/m² +10,3%
2015
108 500 €
1 486 EUR/m² -3,1%
2014
112 000 €
1 723 EUR/m² +17,3%
2014
95 500 €
1 469 EUR/m²

Biens comparables

49%
UN APPARTEMENT · 4p
150 000 €
1 974 EUR/m²2.0 km2025
76 m²
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Permis de construire Commune de LA GRAND-CROIX

159permis récents
426logements autorisés
37 492 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

25 logements2 710 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement195 m²1
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1

28 logements2 115 m²1
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1

1 logement117 m²1