UNE MAISON 6 pièces — 462 715 €
8 RUE DE LA GRANGE 25300 HOUTAUD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 462 715 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 302 m²
Prix/m²3 732 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD252
Contenance1 302 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro252
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14870337. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 165 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Houtaud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Houtaud (2025)
🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,615,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,6 EUR/m²/mois
13,226,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 2 305 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Houtaud
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
201 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
204 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
213 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
252 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
261 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,3% évolution globale
437 308 €prix moyen
2025
462 715 €
3 732 EUR/m² +12,3% Vente actuelle 2020
411 900 €
3 322 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Les Champs Jolis237 m · Public
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Ecole élémentaire1.1 km · Public
Permis de construire Commune de HOUTAUD
68permis récents
118logements autorisés
10 704 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement233 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement107 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
2 logements262 m²1