UNE MAISON 4 pièces — 771 050 €
3 RUE D ARBASSAN 31130 BALMA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 771 050 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain759 m²
Prix/m²7 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV289
Contenance673 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro289
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14870256. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 884 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +85,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
35 190 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
9%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Balma (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,815,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,48%
Loyer estimé : 1 596 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balma
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
BernadotteTisséo97 m
BernadotteTisséo101 m
BernadotteTisséo106 m
AussireTisséo182 m
AussireTisséo191 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
771 050 €prix moyen
2025
771 050 €
7 206 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de BALMA
284permis récents
2 294logements autorisés
176 985 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement417 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement271 m²1